Dwergvinvisstraat 76 1035 HR Amsterdam Oostzanerwerf

Dwergvinvisstraat 76 Amsterdam

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze heerlijke ruime eengezinswoning van ca. 124m2 gelegen op een mooie locatie in de “Walvisbuurt” op een geringe afstand van de populaire NSDM-werf! In 2003 is de woning voorzien van een 2e verdieping en is in 2018 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De woning heeft een mooi zonnig terras op het zuiden gelegen aan het water!

Locatie;
De Dwergvinvisstraat is gelegen in de Walvisbuurt in Amsterdam Noord. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A5, A8 en de A10, deze zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bus 392, die elke 15 minuten gaat, brengt je met 20 minuten naar het Centraal station. Met iets minder dan 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier oa. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurgebied 't Twiske ligt op ongeveer 5 minuten fietsen, je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen of gewoon even uitwaaien.

Indeling;
Voortuin opnieuw betegeld in 2020; houten schuur v.v. elektra; entree; hal met meterkast; separaat toilet met fonteintje; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur vernieuwd in 2019/2020, o.a. 5 pits gaskookplaat (niet vernieuwd) met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron; ruime en lichte woonkamer v.v. laminaat vloer met toegang tot zonnig tuin v.v. houten vlonders gelegen op het zuiden en aan water.

Eerste verdieping;
Vaste trap; overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; net zo goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde; badkamer v.v. een nieuw wasmeubel, douche en tweede zwevend toilet;

Tweede verdieping;
Vaste trap; overloop; ruime berging v.v. CV installatie en wasmachine/droger opstelling; ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het balkon.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar omstreeks 1992;
- Woonoppervlakte 124m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Tuin/terras gelegen op het zuiden;
- Gelegen aan het water;
- Gratis parkeren;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Geheel v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen (2018), enkel schuifpui begane grond is van aluminium;
- Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2040, afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Energielabel B;
- Op minder dan 10 minuten fietsen van de NDSM-Werf;
- De woning wordt “as is” verkocht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model);
- Oplevering in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.