• Verkocht

Durgerdammerdijk 112 1026 CE Amsterdam Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Durgerdammerdijk 112

Op een plek welke naar ons idee met recht een van de mooiste van Nederland kan worden genoemd: daar staat dit (monumentale) vrijstaande dijkhuis met separaat achterhuis (bereikbaar via de achterom) van in totaal 225m2. Dit dijkhuis is vrijwel volledig nieuw gebouwd in 1993 en staat strak in de verf. De heerlijke diepe tuin, welke bovendien fraai is aangelegd, heeft een echt Hollands uitzicht over de weilanden en biedt de hele dag een plekje in de zon. Aan de voorzijde heeft u een minstens zo schitterend uitzicht over Jachthaven Durgerdam en het BuitenIJ.

Indeling dijkhuis (ca. 175m2):
Vanaf de dijk komt u de brede hal binnen. Omdat hier twee ramen in zitten, hebben de huidige eigenaren hier tevens een werkplek gemaakt. Verder is hier een toilet en een glazen scheidingswand langs de trap naar boven die uitzicht biedt op de keuken beneden. Ook is hier de toegang naar de voorkamer . Hier vallen direct de mooi vormgegeven (antieke) houten balken op die een visuele afscheiding naar de achterkamer aangeven.
En de open haard waarvan de schouw betegeld is met Boeren Witjes.
De achterkamer is in gebruik als eetkamer en heeft twee keer een Frans balkon.
In de twee ruimten zitten verschillende kasten, vaak bijna onzichtbaar weggewerkt in de wand.

Via de open trap naar beneden komt u op de verdieping welke grenst aan de tuin. De eetkeuken is heel licht en heeft dubbele hoogte. Van hieruit is een deur naar de diepe tuin.
Op deze verdieping is ook een grote slaapkamer met vaste kasten wand met schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer loopt u door de openslaande deuren zo de tuin in. Voorts een grote badkamer, met een ligbad, douche en toilet. Er zijn meerdere bergingen en een bijkeuken en een aansluiting voor de wasmachine.

De eerste etage telt 3 goed bemeten slaapkamers. Een daarvan heeft een bedstede. De hoogte is hier goed, uiteenlopend van ca. 2.6m tot zelfs 2.9m. Deze etage heeft een eigen badkamer, met wastafel, douche en toilet.

De diepe tuin heeft vanaf de dijk ook een ingang. De tuin is heel fraai aangelegd: met grote grijze tegels, diverse plantenbakken met verschillende fruitbomen en niveauverschillen. Deze leent zich uitstekend voor gezellige borrels en tuinfeestjes!
Er is een langgerekte berging gemaakt: ideaal voor alle tuinbenodigdheden, evt zeilspullen, surfborden etc.
Achterin is een vlonderterras waar je in alle rust in de verte kunt staren over de weilanden, welke door water gescheiden worden van de tuin.

Indeling 'achterhuis' (ca. 50m2):
Bereikbaar via de poort rechts van het huis en vervolgens via de tuin. U komt binnen in de hal waar ook een compact keukenblok is. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. Beide hebben toegang tot de tuin.
Met een vaste trap komt je op de eerste verdieping. Hier is voldoende ruimte voor een intieme slaapkamer.

Omgeving / bereikbaarheid:
Wonen in Amsterdam, maar in een groene en waterrijke omgeving! Dat is uniek. En toch ook heel dichtbij de reuring van het centrum. Via Ringweg A10, afslag S114 ben je binnen 10 minuten op de Durgerdammerdijk. Op fietsafstand is de eerlijke supermarkt Landmarkt gelegen. Op de Durgerdammerdijk zelf zijn enkele kleinschalige horecagelegenheden. Openbaar vervoer (belbus) stopt bijna voor de deur en brengt u in nog geen 20 minuten naar halte Noord van de Noord-Zuidlijn, waarmee er directe verbinding is met het centrum, maar ook bijvoorbeeld met de Zuidas.
Met de (race-)fiets maakt u de mooiste tochten: richting Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam of Marken.
Ook als watersporter kunt u volledig uw energie kwijt op deze plek. Zeilvereniging Het Y ligt er tegenover.
Of heerlijk langs de dijk wandelen met de hond...

Bijzonderheden:
-Vrijwel volledig nieuw gebouwd in 1993, bouwjaar achterhuis 2009;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-Riant achterhuis: ideaal voor 'inwonende' ouder, oudere kinderen, een au-pair, of als bed & breakfast (vergunning benodigd);
-Eigen grond;
-Rijksmonument.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AV 129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
231 m² (29,25 meter diep en 7,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

Marjolein van der Wim

Bel (+31) 6 558 67 253
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Durgerdammerdijk 112
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjolein van der Wim heeft ons perfect bijgestaan. Uitstekend advies, deskundig op alle vlakken en altijd bereikbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.