• Verkocht

Bessemerstraat 7 1097 AM Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** English text below **

Een ruime en comfortabele eengezinswoning van circa 145 m² verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers, een grote achtertuin en een heerlijk dakterras. De woning heeft in 2012 een opbouw gekregen en ligt in een rustige zijstraat van de Ringdijk. Een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in de Watergraafsmeer nabij de winkels van de Middenweg en het Park Frankendael. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, nabij de A-10 en het Amstelstation. De woning staat op eigen grond.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe, royale living van ruim 13 meter diep met aan de achterzijde de leefkeuken en toegang tot de tuin. De moderne, open keuken uit 2019 heeft een kookeiland met veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met vier kookzones en directe afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. In de uitbouw aan de achterzijde zitten twee dakramen en de schuifdeuren naar de tuin. Deze verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en heeft vanwege de diepte (ruim 11 meter diep) de hele dag wel ergens zon. Achterin de tuin is een berging en een buitenkeuken. Vanuit de living is er toegang tot het toilet met fonteintje. Via de vaste trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het beschutte dakterras van circa 13 m². De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook via de badkamer is er toegang tot het dakterras. Er is een apart toilet. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

Twee verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers met dakramen, en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en het derde toilet.

Bijzonderheden
• Eengezinswoning met 3 woonlagen
• Woonoppervlakte circa 145 m² (meetrapport aanwezig)
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Grote living met moderne, open keuken (2019)
• Zonnige achtertuin van circa 50 m² op het noordoosten
• Groot en beschut dakterras van circa 13 m²
• Bouwjaar 1896 en dakverdieping geplaatst in 2011
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• CV-ketel Remeha, bouwjaar 2020
• Er zijn 8 nieuwe binnendeuren besteld die nog worden geplaatst
• Toplocatie in Watergraafsmeer, nabij de Ringdijk
• Parkeervergunninggebied Oost-5a, momenteel geen wachtlijst
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Bessemerstraat is een rustige zijstraat van de Ringdijk en ligt in een gewilde woonomgeving in de Watergraafsmeer. Een groene en kindvriendelijke wijk, met alles binnen handbereik. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Oostpoort of aan de Middenweg en de Linnaeustraat. In Park Frankendael, het Oosterpark of de landelijke Ringdijk kunt u genieten van al het groen en de rust. In de omgeving zijn diverse goede (basis)scholen en sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan en de sportvelden Middenmeer. Daarnaast biedt Amsterdam Oost volop vertier, van hippe bars en cafés tot restaurants, het is allemaal in de buurt. Cafés en restaurants zoals La Vallade en De Vergulde Eenhoorn liggen om de hoek. Deze buurt biedt alle genoegens en voordelen van de stad maar ademt ook nog de sfeer van een dorp. De bereikbaarheid met de auto als het openbaar vervoer (A-10 en trams en bussen) is erg goed, het NS Amstel Station en het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten de woning te kopen?
Dit huis hebben wij in 2002 gekocht. We woonden beiden al heel lang in Amsterdam en waren op zoek naar een huis met ons tweeën. Na flink wat huizen te hebben bekeken viel ons oog op dit huis vanwege o.a. de waanzinnige living en open keuken met eetruimte aan de grote tuin. Wat we hoopten kwam uit, we konden genieten van lange dagen met zon in de tuin. Ook toen de kinderen kwamen, bleef dit voor ons een ideale buurt door de vele kinderen die er wonen, de speeltuinen, de scholen, het rustige straatje en de vele parken in de buurt. Daarnaast genieten we van de fijne buurtrestaurantjes en de Ringdijk waar je, als de winter het toelaat, op kan schaatsen.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De buurt heeft echt alle voorzieningen binnen loopafstand. De Bessemerstraat heeft een goede warme sfeer net zo als de omliggende straatjes met een dorpskarakter waar bijna iedereen elkaar kent en elkaar gedag zegt op straat.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
In mei dit jaar kreeg een van ons een hele mooie baan aangeboden op Bonaire, een unieke kans die wij als gezin niet kunnen laten schieten. Met pijn in ons hart betekent dit echter wel dat we ons huis waar we zolang en met veel plezier hebben gewoond en waar onze drie dochters zijn opgegroeid zullen moeten verkopen.

***

A spacious and comfortable family house of approximately 145 m² spread over three floors with four bedrooms, a large backyard and a lovely roof terrace. The roof floor was built in 2012. The house is located in a quiet side street of the Ringdijk. A popular and child-friendly residential area in the Watergraafsmeer near the shops of the Middenweg and Park Frankendael. Easily accessible by both car and public transport, near the A-10 and Amstel station. The house is on private land.

Details:
Ground floor: Entrance hall with cloakroom, spacious living room of over 13 meters deep with the kitchen at the rear and access to the garden. The modern, open kitchen from 2019 has a cooking island with plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with four cooking zones and direct extraction, convection oven, combination microwave, fridge-freezer and dishwasher. The extension at the rear has two skylights and sliding doors to the garden. This well-maintained backyard is located on the northeast and because of its depth (more than 11 meters deep) it has sun somewhere all day long. In the back of the garden is a storage room and an outdoor kitchen. From the living room there is access to the toilet with hand basin. Via the staircase in the hall you go to the first floor.

First floor: spacious bedroom with fitted wardrobe at the front and a bedroom at the rear with access to the sheltered roof terrace of approximately 13 m². The bathroom has a shower, double sink and the washing machine and dryer connection. Also through the bathroom there is access to the roof terrace. There is a separate toilet. Via the staircase you go to the second floor.

Second floor: 2 spacious bedrooms with skylights, and a bathroom with bath, shower, sink and the third toilet.

Particularities
• Family house with 3 floors
• Living area approximately 145 m² (measurement report available)
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Large living room with modern, open kitchen (2019)
• Sunny backyard of approximately 50 m² on the northeast
• Large and sheltered roof terrace of approximately 13 m²
• Year of construction 1896 and roof floor installed in 2011
• The house is equipped with double glazing
• Energylabel A
• Remeha central heating boiler, built in 2020
• 8 new interior doors have been ordered and are still being installed
• Prime location in Watergraafsmeer, near the Ringdijk
• Parking permit area East-5a, currently no waiting list
• Own ground

Environment and accessibility
The Bessemerstraat is a quiet side street of the Ringdijk and is located in a popular residential area in the Watergraafsmeer. A green and child-friendly neighborhood, with everything within reach. For all daily shopping you can go to the Oostpoort shopping center or to the Middenweg and Linnaeustraat. In Park Frankendael, the Oosterpark or the rural Ringdijk you can enjoy all the greenery and tranquility. There are several good (primary) schools and sports facilities in the area, such as the Jaap Edenbaan and the Middenmeer sports fields. In addition, Amsterdam East offers plenty of entertainment, from hip bars and cafes to restaurants, it is all nearby. Cafés and restaurants such as La Vallade and De Vergulde Eenhoorn are just around the corner. This neighborhood offers all the pleasures and advantages of the city, but also has a village atmosphere. The accessibility by car and public transport (A-10 and trams and buses) is very good, the NS Amstel Station and the center of Amsterdam are within cycling distance.

Seller tells: see brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 2929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (11 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Bessemerstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martin Burger is een zeer deskundige makelaar. Hij is rustig en legt het proces prima uit. Martin was altijd te bereiken en kwam met goede adviezen. Bij elk contact in het verkoopproces in de woning was hij aanwezig. Hij is geïnteresseerd, eerlijk , nauwkeurig en handelt oprecht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.