Freule Wttewaalpad 9 1067 VP Amsterdam

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Eengezinswoning met tuin op het zuiden, grote woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het huis beschikt over een eigen parkeerplek en een berging en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Geuzenveld, direct naast groengebied de Tuinen van West en veel sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op korte fietsafstand van Station Sloterdijk en winkels, scholen en kinderopvang in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid en berging, naar de entree van het huis. Entree, hal met garderobe, kast onder de trap naar 1e verdieping en een toilet met fonteintje. Deur naar het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, opgesteld in L-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken heeft veel opbergruimte in kasten en laden, is voorzien van een stenen werkblad en een groot keukenraam.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een grote schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden, is betegeld en voorzien van zonwering.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de overloop ligt nog een bergkast. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De tweede verdieping betreft een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Deze verdieping is voorzien van een hardhouten vloer.

Omgeving

Het huis ligt in Amsterdam Geuzenveld, op een zeer leuke locatie: direct naast het groengebied van de Tuinen van West! Hier zijn onder andere te vinden een Avonturenspeeltuin, het Rijk van de Keizer, de Fruittuin van West en het Fluisterbos. Evenals Sportpark de Eendracht – met veel sportverenigingen – en Park de Kuil, die ook om de hoek liggen. Ook Sportcentrum Ookmeer is dichtbij gelegen.
Diverse winkels en supermarkten zijn te vinden aan het Lambertus Zeilplein, op slechts een paar minuten fietsen. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt gevestigd.

Bereikbaarheid

De locatie is goed bereikbaar: zowel de A9 als de Ring A10 zijn snel te bereiken. Voor het openbaar vervoer ligt op 10 minuten lopen een bushalte aan de Sam van Houtenstraat waar meerdere buslijnen een halte hebben. Station Sloterdijk ligt op slechts 15 minuten fietsafstand, voor diverse trein- en metroverbindingen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1989;
- Eengezinswoning bestaande uit begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
- Woonoppervlakte circa 115 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- 3 slaapkamers;
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Eigen parkeerplek;
- Berging
- Achtertuin op het zuiden;
- Voorzijde houten kozijnen en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2017, met leasecontract);
- Energielabel B;
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31-1-2040. In 2019 is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

SLOTEN I 2805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2040)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein