• Verkocht

Hoofdweg 40 1058 BD Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Met gepaste trots bieden wij u dit karakteristieke pand aan de Hoofdweg 40 te Amsterdam aan. Het gehele pand (ca. 309m2 woonoppervlak) is opgedeeld in een dubbel benedenhuis (Souterrain, HS en I) en dubbel bovenhuis (II en III). het geheel wordt vrij van huur en leeg opgeleverd.

De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, stadsdeel Oud-West. Op korte afstand zijn de Overtoom en de Amstelveenseweg gelegen, straten waar u een diversiteit van winkels, restaurantjes en gezellige cafés aantreft (onder andere de Hallen, Edel en café Oslo). Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels en supermarkten aan de Overtoom, Baarsjesweg, de Postjesweg/Kinkerstraat en de Ten Katemarkt beschikbaar. Het Vondelpark maar ook het Rembrandt park bevinden zich vrijwel letterlijk "om de hoek".

In 10 minuten fietsen bent u op het Leidseplein of in de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1 en 17 en bus 15 en 18) alsmede met de auto.

Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto en met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken.

Globale indeling:
Souterrain, HS + I:
Souterrain: De totale ruimte meet ca. 11,65 x 6,34 en is opgedeeld in totaal 2/3 vertrekken; via de kast achter de trap bereikt u de Huis verdieping; techniek, gasmeters, cv opstelling (Nefit, bouwjaar 2008), wasmachine aansluiting en droger, 2 ruimtes (opgedeeld door gips/ houten wandconstructie) beide met koekoek.
HS: Entree; hal met toilet/ douche, trapopgang naar de bovenwoning, trap naar souterrain; keuken en woonkamer/ zitkamer (doorzon met ensuite deuren); keuken welke is voorzien van de navolgende apparatuur: 6-pits gas toestel met oven, koelkast, ladenvriezer, afzuigschouw, vaatwasser, granieten blad en oven; vanuit de keuken is de tuin bereikbaar; woonkamer van ongeveer 20m² met erker, tuingerichte, zit- eetkamer van ca. 26,5m², gesitueerd aan de achterzijde met dubbele deur naar tuin. Naast de ensuite deuren bevindt zich riante kastruimte. Wanden zijn met glasvezel afgewerkt.
Hal en woonkamer welke is voorzien van een visgraat gelegde parketvloer en beschikt over een dubbele schouw.
I: overloop met toilet; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,3 / 25,5 en 14,2m² (twee met vaste kast en gaskachel en één met cv); gedeeltelijk betegelde badkamer (ongeveer 2,24 x 2,31 meter) welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een elektrische kachel. (Mogelijk toegang tot trappenhuis, nu afgesloten). Visgraat parket.

II + III:
II: middels eigen opgang bereikbaar; Overloop; keuken in hoekopstelling (ca. 2,22 x 3,43), welke is voorzien van een losse koel/vries, 4-pits fornuis met oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser; kantoor/ kamer van ongeveer 6,9m²; doorzon woonkamer van ongeveer 48,7m², welke is voorzien van een haard en verhoogd deel (zithoek).
III: Overloop met lichtkoepel boven de trap, bergkast, toilet; technische ruimte/ bergruimte met lichtkoepel waar zich de cv installatie (Nefit, ca. 2008) alsmede een bergkast bevindt; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 / 19,1 en 7,6m²; badkamer met een radiator, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin meet ca. 7,08 x 6,75 meter en beschikt over een waterput, beplanting alsmede een terras. Voortuin is voorzien van antiek hekwerk

Vanaf prijs: € 2.195.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1921
• Woonoppervlakte: ca. 309m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Inhoud: ca. 1264m³
• Perceeloppervlakte: ca. 172m² eigen grond!
• Souterrain, HS en I zijn als zodanig verhuurd geweest. De mogelijkheid bestaat om alles weer samen te voegen
• CV ketels (2 stuks): Nefit HR-combi uit 2008
• Het Vondelpark maar ook het Rembrandt park bevinden zich vrijwel letterlijk "om de hoek"
• Binnen enkele minuten fietsen bent u in het Westerpark
• Totaal 2 woonkamers, 2 badkamers en 6 slaapkamers
• Unieke mogelijkheid om een geheel pand op eigen grond in bezit te krijgen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

***ENGLISH TEXT***

We proudly offer you this characteristic FIVE FLOOR building situated on the Hoofdweg 40 in Amsterdam. The entire building of circa 309m2 of living space is divided into a double downstairs unit (Souterrain, HS and I) and double upstairs unit (II and III). The entire building will be delivered empty and free of rent.

De hoofdweg is situated in De Baarsjes, district Oud-West. Overtoom and the Amstelveenseweg, streets where you can find a diversity of shops, restaurants and cozy cafés (such as de Hallen, Edel and café Oslo), are nearby. For your groceries, shops and supermarkets on Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg/Kinkerstraat and the Ten Kate market are available. The Vondelpark and also Rembrandtpark are quite literally “around the corner”.

Leidseplein and the Pijp area are a 10 minute bike ride away. This building is very easily accessible by public transport (trams 1 and 17, buses 15 and 18) as well as by car.

The many arterial roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) offer a quick connection to the ring road A10, the A4, the Zuidas and the city centre. Schiphol Airport is accessible by car and by public transportation within 15 minutes.

Global layout
Souterrain, HS + I:
Souterrain: The total space measures circa 11.65 x 6.34 metres and is divided into 2/3 rooms; through the closet behind the stairs you can reach the House floor; technics, gas meters, central heating system (Nefit, built in 2008), washing machine connection and dryer, 2 areas (divided by plaster/wooden wall construction) both with window for daylight.
HS: Entrance; hall with toilet/shower, staircase to upper level, staircase to souterrain; kitchen and living room/sitting room (tract with ensuite doors); kitchen which is equipped with the following: 6 pit gas stove with oven, refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher, granite kitchen counter and oven; from the kitchen the garden is accessible; living room of circa 20m2 with bay window, sitting/dining room directed towards the garden of circa 26.5m2, situated at the back with double doors leading to the garden. Next to the ensuite doors you can find a spacious cupboard space. Walls are finished with glass fibre.
Hall and living room, which is equipped with a herringbone parquet floor and features a double chimney.
I: landing with toilet; three bedrooms of ca. 8.3, 25.5 and 14.2 m2 (two of which have a closet and gas heater, one has central heating); partially tiled bathroom (about 2.24 x 2.31 metres) which is equipped with a bathtub, washstand and electric heater. (Possible access to staircase, currently closed off). Herringbone parquet.

II + III:
II: Accessible through own staircase; Landing; kitchen in corner setup (ca 2.22 x 3.43), which is provided with a separate fridge/freezer combination, 4 pit stove with oven, flat screen extractor hood, dishwasher; office/room of about 6.9m2; tract living room of about 48.7 m2, which is equipped with a fireplace and raised seating area.
III: Landing with skylight above the stairs, storage, toilet; technical area/storage area with skylight in which the central heating installation is located (Nefit, ca 2008) as well as a storage area; three bedrooms with sizes of ca 16, 19.1 and 7.6 m2; bathroom with radiator, bathtub, double washstands and connection for a washing machine.

Garden: The East-facing backyard measures ca 7.08 x 6.75 meters and contains a water well, a planted area as well as a terrace.

Starting price: € 2.195.000,00 at the buyers expense
Acceptance: in consultation.

Specifics:
•?Constructed in: ca. 1921
•?Living area: ca. 309m² (NEN2580 measuring report available)
•?Contents: ca. 1264m³
•?Plot area: ca. 172m² private land!
•?Souterrain, HS en I have been rented out separately. It is possible to reconnect the separate floors.
•?Central Heaters (2 units): Nefit HR-combi uit 2008
•?The Vondelpark but also Rembrandtpartk are quite literally “around the corner”
•?Within several minutes you will reach Westerpark by bike
•?Total 2 living rooms, 2 bathrooms and 6 bedrooms
•?Unique possibility to own an entire building on own ground

This information has been composed by us with care. Still, we won’t take responsibility for any incompletion, discrepancy or otherwise, or any effects thereof. All given sizes and measurements are indicative.

Would you like to view this building? Please bring your own purchase broker!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
1.264 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN M 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buisman Makelaars

Bel 0320202040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.