• Verkocht

Anfieldroad 109 1098 WB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruim 5-kamer herenhuis met tuin en vlonderterras aan het water. Aan de voorzijde een eigen parkeerplek onder de carport, en toegang tot de woning en tuin met gunstige zonligging (zuidwesten, ’s zomers zon tot ca. 18.30 uur). Grenzend aan de woonkamer een vlonderterras aan het water. De woning is speels ingedeeld met een split-level op de begane grond en schuin oplopende (hoge) plafonds in de slaapkamers achter en op de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is er tevens een mogelijkheid voor een alternatieve indeling met 2 slaapkamers en/of een badkamer. Ruime houten schuur (ca. 8 m2) in de tuin.

Omgeving:
Park de Meer is gelegen aan de rand van de Watergraafsmeer, op een plek met een rijke historie: hier heeft het voormalige Ajax-stadion gestaan en zijn de straten vernoemd naar stadions waar Ajax zijn grootste successen boekte. In de directe omgeving zijn sportvelden, speeltuin, Jaap Edenbaan, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bereikbaar. Vanaf deze plek bent u op een paar minuten afstand van de winkels in de Watergraafsmeer en het winkelcentrum Diemerplein. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.

Indeling:
Entree aan de tuinzijde, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een split-level, de keuken is voorzien van een modern keukenblok met oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim genoeg voor een tafel met stoelen. Via een trapje naar het lager gelegen gedeelte van de woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar het vlonderterras, een fijn plekje aan het water met ochtendzon (tot ca. 12.00 uur). Vaste kast onder de trap.
Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon over de volle breedte. Nieuwe laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
2e verdieping: Overloop met wasruimte en veel bergruimte, zolderkamer met hoog plafond (3.19 m. in de nok) en met Frans balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 130 m2 (meetrapport aanwezig)
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 december 2049 (mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met kortingsregeling is aangevraagd)
- Stadsverwarming
- Volledig geïsoleerde woning
- Parkeerplaats (evt. ook voor een tweede auto) onder de carport.

Zakelijke lasten:
OZB: € 264,51 per jaar (2020)
Rioolbelasting: € 138,33 per jaar (2020)
Waterschapsbelasting : € 90,56 per jaar (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Anfieldroad 109
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding van de makelaar was deskundig, professioneel, betrokken, persoonlijk, korte lijnen, snel. Vertrouwenwekkend en rustig, ook als het even spannend is of tegen zit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.