• Verkocht

Holtmeulen 67 1083 CG Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 780.000 k.k. € 3.250 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Mooi! Een heerlijk licht en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van liefst ca. 160 m² en een perceeloppervlakte van 162 m2. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het geliefde Buitenveldert aan een zeer breed trottoir. Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers! De woning heeft een diepe voortuin en achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. De doorzonwoonkamer is licht en geeft leuk zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. In de woonkamer ligt een nette vloer. De woonkamer is tevens voorzien van open haard.
De woning heeft een mooie afgesloten keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals:
- Koel/vries combinatie;
- Vaatwasser;
- Combi oven/magnetron;
- 4 pits inductie kookplaat;
- Wasemkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de op het oosten gelegen achtertuin. Heerlijk diep en hier kunt u lekker van de zon genieten! In de tuin staat een stenen schuur/bijkeuken die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal op de begane grond komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer te bieden! Een van de slaapkamers heeft ook een balkon. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Tussen de beide kamers in is de tweede badkamer gesitueerd. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, derde toilet en een cabine/douche.

Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot 2036. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 150,-. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van toepassing.
Verkopers hebben een offerte van de gemeente Amsterdam om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Wij informeren u hier graag over.

OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenveldert van stadsdeel Zuid. De fraaie wijk kenmerkt zich door veel groen zoals parken, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving bevinden zich kleine winkelcentra, waaronder die aan de Kastelenstraat en aan de Buitenveldertselaan. Op enkele autominuten bevindt zich het onlangs gerenoveerde en moderne winkelcentrum "Groot Gelderlandplein". Op korte rijafstand is de Ring A-10 te bereiken. Tevens is de bushalte van bus 62 richting Haarlemmermeerstation/Amstelstation om de hoek. En met tram 5 ben je zo bij de Zuidas en in de binnenstad

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 154 m²;
- Overige inpandige ruimte (bijkeuken): 10 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11 m²;
- Inhoud: 547 m³;
- Perceelgrootte: 162 m²;
- Bouwjaar 1961;
- Woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin gelegen op het westen en achtertuin gelegen op het oosten;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Parkeren via het vergunningstelsel, thans zijn er 2 parkeervergunning per adres mogelijk;
- De woning heeft nog een voorlopig energielabel E. Opdrachtgever zal zorg dragen voor een definitief label.
- oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 780.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.065
Huurprijs
€ 3.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-03-2036)
Lasten
€ 150 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mooi Makelaardij B.V.

Bel 020-2106060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.