Abraham de Haanstraat 12 1035 TD Amsterdam

  • Verkocht
€ 539.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage en gigantische tuin aan het water in het populaire Amsterdam Noord!

De woning is gelegen in de wijk Kadoelen, tussen Landsmeer en Tuindorp Oostzaan.
Vanaf de ring A10, afslag Kadoelen om vervolgens binnen enkele minuten op de eigen oprit te parkeren. Met de fiets en het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Kleine twintig minuten fietsen en je bent bij de pont naar het centrum van Amsterdam, met tien minuten fietsen naar station Noord, in vijf minuten fiets je naar Landsmeer en om de hoek diverse busverbindingen. Station noord is ook maar .
Tevens ligt natuurgebied het Twiske op fietsafstand!

Voor een dagelijkse boodschap kan je het beste naar Landsmeer of het vernieuwde winkelcentrum De Banne rijden of fietsen. Een nog uitgebreider winkelaanbod in Noord is te vinden op het vernieuwde Waterlandplein en Boven ‘t Y winkelcentrum. Ook voor een lekkere lunch of een avond uit kan je nu in Noord uitstekend terecht. De leukste en hipste tentjes schieten als paddenstoelen uit de grond aan het IJ, op de NDSM-werf, De Buiksloterham en bij Overhoeks/Buiksloterweg.
En niet te vergeten; Noord bruist!

Er is een diversiteit aan (middelbare) scholen en kinderdagverblijven in Noord. Er is zelfs een openbare basisschool (Twiskeschool) en een kinderdagverblijf op loop/fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
lichte hal met toegang tot de gigantische garage. Separaat toilet en trapkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is zeer ruim en licht te noemen en heeft een strakke en half-open keuken aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. De zitkamer heeft mooi zicht op de achtertuin via de grote raampartijen. De tuin is te bereiken middels een grote schuifpui en meet maar liefst 100 m2! De tuin is gelegen op het oosten en er is voldoende zon en schaduw aanwezig. Er is een houten berging aanwezig en middels een trappetje is een vlonder aan het water te bereiken. De schutting met de buren is net vervangen.

Eerste verdieping:
Trap in de hal komt u op de eerste verdieping met vide. Via de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers, separaat toilet en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en douchecabine. Het toilet is bereikbaar via de overloop net als de stook- en wasruimte.

Mocht het woonoppervlakte toch te klein zijn ;-) een dakopbouw of een aanbouw aan de achtergevel behoren (vergunningsplichtig) tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 129 m2
- Erfpacht is afgekocht t/m 2041 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds gedaan)
- Perceeoppervlakte 368 m2
- Gigantische garage van kleien 50 m2
- Tuin aan het water!
- Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer
- 4 slaapkamers
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2041)
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haas makelaars

Bel 020-3379284

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.