Dijlehof 12 1066 WL Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Deze goed onderhouden patiowoning vormt met zijn speelse indeling en gunstige ligging een unieke woonplek in Amsterdam. De begane grond is bijzonder ruim opgebouwd rondom een patio en biedt voor koken, eten, ontspannen, spelen én werken voldoende mogelijkheden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en 8 zonnepanelen. Samen met de drie slaapkamers, een dakterras en een moderne badkamer op de bovenverdieping vormt dit een woning die uitermate geschikt is voor gezinnen.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen via de hal. Daar vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Via de hal kom je in de voorkamer, met schuifpui naar de patio. De voorkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een televisie- of speelhoek en heeft een grote inbouwkast onder de trap. De gehele begane grond heeft een massief eikenhouten vloer, die visueel doorloopt op de patio, waar in 2015 tegels met hout-look zijn geplaatst.

De patio is vrijwel volledig betegeld, maar biedt met twee ruime, driehoekige borders ook voldoende ruimte voor diverse planten. Eén van de borders is nu in gebruik als zandbak. De patio is zowel vanuit de voor- als achterkamer te bereiken.

Evenwijdig aan de patio vind je de lange keuken (maar liefst 6 meter), die de voor- en achterkamer met elkaar verbindt. Blikvanger in de keuken is een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens (gasoven en elektrische oven, 2009). Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap van het merk Bosch (2009) en een magnetron (IKEA, 2009). De vloer direct grenzend aan het keukenblok is betegeld met Marokkaanse tegels, die terugkomen op de achterwand van de keuken. De twee ramen met uitzicht op de patio maken van de keuken een lichte ruimte. Hier kan elke kookliefhebber zich naar hartenlust uitleven en tegelijk contact houden met gasten of andere gezinsleden in één van de andere ruimtes.
Via de keuken kom je in de achterkamer die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Ook aan deze kant is er veel lichtinval middels een glazen pui met kiep-kantel-raam richting de patio. In het achterste deel van de woning is een werkhoek gecreëerd. Ook hier zorgen ramen over de volle hoogte en breedte voor veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de binnendeur naar de bering. Via de berging krijg je toegang tot de gedeelde, met poorten afgesloten, achterom.

EERSTE VERDIEPING

De gehele eerste verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer. Hier vind je 3 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van het huis is nu in gebruik als ouderslaapkamer. De beide slaapkamers aan de achterkant van het huis kunnen desgewenst eenvoudig worden gecombineerd tot één grote master bedroom. Aan deze kant vind je ook de toegang tot het dakterras, waar zomers volop kan worden genoten van de zon en de begroeide daken.
De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een raam. Met een praktische indeling is er ruimte gecreëerd voor een hoekbad, inloopdouche, hangtoilet en natuurstenen wastafel. De kiezelstenen op de grond en de nisjes in de muren geven het geheel een speelse uitstraling.

Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor de cv-installatie (2005, goed onderhouden, diverse nieuwe onderdelen), de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2018), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

LOCATIE

De woning is gelegen in een fijne gezinsbuurt in Nieuw Sloten, vlakbij het authentieke dorp Sloten, omgeven door het groen van de Vrije Geer en de Oeverlanden. Er zijn diverse scholen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum aan het Belgiëplein. De tram stopt op loopafstand en brengt je naar het centrum van Amsterdam. Ook de bushalte met busverbinding richting Schiphol is op loopafstand. De auto parkeer je gratis in de wijk. Zonder stoplichten ben je in enkele minuten op de A4, A9 en A10.

BIJZONDERHEDEN

-Energielabel A
-Erfpacht afgekocht tot 2044, verzoek tot eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon is reeds ingediend.
-Kozijnen in de gehele woning zijn in 2012 vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++glas.
-8 zonnepanelen (2018) waarmee de huidige bewoners meer energie opwekken dan ze gebruiken.
-Gratis parkeren
-Gunstige ligging
-Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, richting het centrum, de Zuidas en Schiphol
-A4, A9 en A10 zijn in een paar autominuten bereikbaar
-Oplevering in overleg