• Verkocht

Oossaander Hoop 21 1035 RX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tussenwoning van 126m2 met 5 slaapkamers, op een kavel van 132m2 met de mogelijkheid om TWEE auto's te parkeren op eigen terrein.

De woning is in 2015 opgeleverd en maakt deel uit van het project 'Twiske Zuid'. Deze buurt is gesitueerd tussen tussen de Stoombootweg, Zuideinde, de Stentorstraat en de Pandorinastraat, in Kadoelen, Amsterdam Noord.

In tien minuten fietst u naar de pont naar Amsterdam CS, de Noord-Zuidlijn maar ook naar Landsmeer. Op loopafstand stoppen diverse bussen, waardoor u een perfecte verbinding heeft met Amsterdam CS, Amsterdam Sloterdijk, Schiphol, Zaandam en Landsmeer.

De woning bevindt zich tussen meerdere winkelcentra (Molenwijk, Banne en Landsmeer) voor de dagelijkse boodschappen,

Op steenworp afstand, in de Pandorinastraat is de openbare basisschool Twiske, welke goed aangeschreven staat.

Met de fiets ben je zo in recreatiegebied Het Twiske met strandjes, mogelijkheden om te surfen en te zeilen en van de natuur te genieten.

Kortom, op deze locatie in Kadoelen heb je het beste van twee werelden.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen voortuin aan de straatzijde, met parkeergelegenheid voor twee auto's, kom je via de entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. De keuken is aan de straatzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels twee openslaande deuren. In de fraai aangelegde groene tuin kunt u heerlijk zitten zonder inkijk van achterburen.
In de tuin staat een berging van bijna 6m2 en is via de tuin en het achterpad te bereiken.
Voor het achterpad geldt recht van overpad.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbeer met de vaste trap vanuit de woonkamer, waar zich drie kamers bevinden en de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met 2 kamers en een ruime wasruimte annex stookruimte, allen voorzien van vloerverwarming.

Deze verdieping is voorzien van een dakkapel voor de wasruimte en de eerste kamer.

De tweede kamer heeft maar liefst DRIE Velux dakramen met extra warmtewerend glas, op afstand bestuurbare verduistering op zonne-energie en bijbehorende Velux horren.

Vanuit deze kamer heeft u middels een losse trap toegang tot een zeer ruime vliering, welke ook als vide gebruikt zou kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 126m2;
- Energielabel A;
- Verwarming middels vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Mechanische ventilatie;
- Perceel grond (132m2) uitgegeven in erfpacht, de jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt thans €1365,68. Het tijdvak loopt t/m 31 mei 2064 en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft op 04-12-2019, onder de gunstige voorwaarden, de overstapregeling aangevraagd;
- Oprit met plek voor twee auto's;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Berging (5,6m2) via tuin en achterpad te bereiken;
- Achterpad aan water.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.365 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,6 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Quinten van Tuijl
Oossaander Hoop 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring is zeer goed met Makelaarsland en de lage courtage maakt dat alleen maar nog beter! Aan het begin is het wel even wennen dat er niet een makelaar bij je thuis komt en dat er veel telefonisch gebeurt. De contactmomenten zijn goed en ze staan klaar voor je bij vragen. Vooral bij het bepalen van de vraagprijs, omdat Makelaarsland hier wat voorzichtiger in was dan de lokale makelaars. Dan ben je toch geneigd om voor de makelaar te kiezen die gouden bergen belooft, wat wij uiteindelijk niet hebben gedaan. Het opmeten van de woning en de fotografie door de externe partijen verliepen goed. De fotografie werd wel een dag uitgesteld door een zieke, maar dat kan gebeuren. Ook is het fijn dat je als verkoper in je online Makelaarsaccount alle geïnteresseerden en hun biedingen kan zien, zo kan je zelf de controle houden. Besef wel dat de kijkdagen intensief kunnen zijn bij veel bezichtigingen, daarentegen bepaal je zelf of je een stop zet op het aantal bezichtigingen of dat je iedereen langs laat komen zodat je de potentiële koper niet mist. Tijdens de rondleidingen gaf men meerdere keren te kennen dat men het als prettig ervaarde dat de eigenaar zelf de rondleiding deed. Wees niet bang dat je de onderhandelingen en het contractwerk zelf moet doen, dat neemt Makelaarsland geheel uit handen. Uiteraard communiceren zij transparant en luisteren ze naar jou wensen. En dan nog de kosten, die zijn echt een schijntje ten opzichte van de lokale makelaars. Ik zou iedereen Makelaarsland aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste Quinten, ontzettend bedankt voor je mooie review! Heel fijn dat ik jullie kon helpen bij de verkoop en dat jullie zelf ook zo tevreden zijn. Dank voor je aanbeveling. Groet, Mylène en het team van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.