• Verkocht

Van Nijenrodeweg 878 1081 BG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Geheel luxe gerenoveerd en extra groot familie woonhuis van 176 m2 aan de rand van het Amsterdamse Bos in Buitenveldert.

Dit meer dan goed ingedeelde, compleet verbouwde en perfect ingedeelde woonhuis is in 2016/2017 geheel gerenoveerd en heeft het werkelijk allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, 2 schitterende badkamers, 3 toiletten, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden van 60 m2, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een hele lichte woonkamer, een strakke en stoere afwerking, gietvloeren met vloerverwarming, zonnepanelen, dubbel glas, een leuke houtkachel, een echte open haard en een mooie ligging aan het begin van het Amsterdamse Bos!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet, zeer royale leefkeuken met gietvloeren en een glazen pui aan de voorzijde, luxe opgestelde keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker, Borretti gasfornuis met oven, afzuigkap), spoeleiland en veel kastruimte. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar de zonnige en diepe (ruim 11 meter) tuin op het zuiden met achterom en praktische schuur.

Eerste verdieping: Overloop, 2e toilet, lichte woonkamer met open haard en schuifpui met Frans balkon, slaapkamer van bijna 14 m2 met eigen luxe ,met beton ciré afgewerkte, badkamer voorzien van inloopdouche en fraai ligbad.

Tweede verdieping: Overloop, toilet, inpandige berging, waskamer met maar liefst 4 vaste kasten én balkon, 3 slaapkamers, luxe badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel.

Kortom: Een geheel instapklaar, doordacht opgezet en prachtig afgewerkt woonhuis op prachtige locatie!

Dit ruimbemeten woonhuis is uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de zakelijke Zuidas en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereikt u eenvoudig via het Gijsbrecht van Aemstelpark. Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Meerdere speeltuintjes voor de kids direct in de buurt. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan pal voor de deur.

Specificaties:
- Geheel gerenoveerd en echt groot gezinshuis op unieke en groene locatie in Buitenveldert;
- Verkoper heeft een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht;
- Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, gietvloeren met vloerverwarming;
- Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen (huur) welke in 2017 zijn geplaatst;
- Luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur en spoeleiland;
- Er is gebruikt gemaakt van veel glas en mooie materialen;
- 2 luxe badkamers, 3 toiletten, houtkachel, open haard;
- Fijne tuin van ruim 11 meter diep op het zuiden;
- Platte dak in 2016 vernieuwd en geïsoleerd;
- Woonoppervlakte 176 m2 (NEN gemeten);
- Erfpacht €. 280,= per jaar t/m 2035;
********************************************************************************************
Completely luxuriously renovated and extra large family house of 176 m2 on the edge of the Amsterdamse Bos in Buitenveldert.

This more than well laid out, completely renovated and perfectly laid out house has been completely renovated in 2016/2017 and really has it all !: 4 good sized bedrooms, a luxury kitchen, 2 beautiful bathrooms, 3 toilets, a lovely garden on the sunny south off 60 m2, unobstructed view at the front and rear, a very bright living room, a sleek and sturdy finish, cast floors with underfloor heating, double glazing, a nice wood stove, a real fireplace and a beautiful location at the beginning of the Amsterdamse Bos!

Layout:
Entrance hall with meter cupboard and toilet, very spacious kitchen with cast floors and a glass front at the front, luxurious kitchen with built-in appliances (dishwasher, fridge / freezer, quooker, Borretti gas stove with oven, extractor hood), flushing island and plenty of cupboard space. At the rear is a large sliding door to the sunny and deep (over 11 meters) south-facing garden with back and practical shed.

First floor: Landing, 2nd toilet, bright living room with fireplace and sliding doors with French balcony, bedroom of almost 14 m2 with its own luxury, with concrete ciré finished, bathroom with walk-in shower and beautiful bath.

Second floor: Landing, toilet, indoor storage, laundry room with no less than 4 closets and balcony, 3 bedrooms, luxury bathroom with double shower and double sink.

In short: A completely ready to move in, thoughtfully designed and beautifully finished house in a beautiful location!

This spacious house is ideally located in the Zuid district, Buitenveldert, with the Vrije Universiteit, the business Zuidas and the modern shopping center Groot Gelderlandplein within a short distance, with a wide selection of shops and catering establishments. You can easily reach this spacious shopping center via the Gijsbrecht van Aemstelpark. In addition, for the necessary relaxation, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Amstel are located a short distance away. Several playgrounds for the kids in the immediate vicinity. Various public transport connections stop in the immediate vicinity. Amsterdam South Station is within walking distance. You can also reach the A10 ring road within a few minutes by car. This makes it easy to reach both the city center and Schiphol. Parking the car is done with a permit and can be done right in front of the door.

Specifications:
- Completely renovated and really large family house in a unique and green location in Buitenveldert;
- Seller has made a request to switch to perpetual leasehold;
- The house is equipped with solar panels (rent) which were placed in 2017;
- Equipped with new windows with double glazing, cast floors with underfloor heating;
- Luxury kitchen with all appliances and washing island;
- A lot of glass and beautiful materials have been used;
- 2 luxury bathrooms, 3 toilets, wood stove, fireplace;
- Nice garden of more than 11 meters deep on the south;
- Flat roof renewed and insulated in 2016;
- Living area 176 m2 (NEN measured);
- Annual lease payments €. 280, = per year up to and including 2035;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2035)
Lasten
€ 279 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,37 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Bel 020-6471990
Een funda gebruiker
Van Nijenrodeweg 878
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden zeer goed contact. De medewerkers van Deltam zijn altijd zeer vriendelijk en kundig. Ze zetten altijd die extra stap om je huis te verkopen. De mensen van Deltam zijn zeer fijn om mee te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.