• Verkocht

Turnhoutplantsoen 174 1066 NX Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW***

PUUR* Wonen in Amsterdam Nieuw Sloten!

Deze lichte familiewoning van ca 109 m2, gelegen op een hoek, heeft 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een fijne, leuk aangelegde achtertuin en een zonnig zitje aan de zijkant waar het in zowel voor- als najaar heerlijk beschut toeven is. Een separate (fietsen) berging maakt dit fijne gezinshuis compleet!
Letterlijk 'om de hoek' ligt het Kasterlee-park waar het voor voor jong en oud heerlijk recreëeren is.

Globale indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast. Moderne toiletruimte met wc en fonteintje. Trapopgang naar eerste etage.
Deur naar woonkamer, die opvallend licht is vanwege de liggende raampartij in de zijgevel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van divere inbouwapparatuur (koelkast, 6 pits Smeg fornuis met extra brede oven, vaatwasser en RVS afzuigkap) en een composiet aanrechtblad.
Twee openslaande deuren geven toegang tot de fijne zonnige tuin, voorzien van sierbestrating en leuke beplanting waar veel mussen en koolmeesjes in huizen. Het is tot laat in de middag goed toeven hier in 't zonnetje!
Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn er extra opbergmogelijkheden gecreëerd onder de trap. Op de begane grond is deze ruimte afgesloten.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, treft u twee ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, waarin zich de opstelling voor wasmachine en droger bevindt.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een extra diep bad, een separate douche, toilet en wastafelmeubel.
Onder de trap bevindt zich ook hier een extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Middels een afgesloten trapopgang,met veel daglicht toetreding door de liggende raampartij, komt u op de tweede etage, waar in het lessenaarsdak aan de voorzijde een brede dakkapel is geplaatst.
Thans bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime, lichte ouderslaapkamer.
Deze is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.
De berging/technische ruimte bevindt zich tevens op deze verdieping, met daarin de opstelling van de CV installatie.

Fietsenberging:
Om de hoek van de woning is een ca 3m2 grote berging aanwezig, zodat ook het veilig stallen van fietsen goed mogelijk is.

Omgeving
Dit deel van Nieuw-Sloten is een kindvriendelijke en rustige woonbuurt. Het is hier fijn wonen en veilig fietsen -ook voor (kleine) kinderen - door de goed aangelegde fietspaden die tussen de woonblokken liggen.
Er zijn veel speelvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Vanzelfsprekend zijn er in Nieuw-Sloten diverse basis- en middelbare scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en letterlijk om de hoek ligt het Kasterleepark. Dit is één van de jongste parken van Amsterdam, met onder andere een basketbalveldje en speeltuin, maar ook voetballen en fijn picknicken behoren tot de mogelijkheden. Maar, ook het Vondelpark en Amsterdamse Bos en Nieuwe Meer liggen op 10-15 minuten fietsafstand.
De Zuid-As is op 15 fietsminuten afstand bereikbaar en het centrum van Amsterdam is slechts op 20 fietsminuten gelegen.
Tram 2 stopt op loopafstand bij halte Kasterleepark en heeft een verbinding naar Centraal Station.
Bus 758 heeft een halte bij het Belgiëplein en op de Laan van Vlaanderen.
De oprit van de Ring A10, met directe aansluitingen op de A-4 en ook A-9 en A-2 ligt op 4 autominuten verwijderd van de woning.

Kenmerken:
- Hoekwoning met aangrenzende laagbouw
- Extra veel daglicht toetreding door de zijramen op iedere verdieping
- Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren
- Separate (fietsen)berging van ruim 3 m2, in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2041 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1996 zijn van toepassing)
- Energielabel B
- Meetrapport conform NEN2580

*** ENGLISH TEXT***

PUUR* WONEN in Amsterdam Nieuw-Sloten!

This bright family house of appr. 109 m2, located on a corner, has 3 large bedrooms (can easily be transferred into 4 bedrooms), a nicely landscaped backyard, and a sunny seat on the side of the house, a wonderfully sheltered spot during spring and autumn. A separate (bicycle) storage completes this fine family home!
Literally 'around the corner' is the Kasterlee Park a nice recreation area for young and old.

Global layout:

Ground floor:
Entrance, hall, wardrobe, meter cupboard. Modern toilet room with toilet and sink. Stairs to the first floor.
Door to living room, which is remarkably light because of the horizontal windows in the sidewall.
At the rear is the modern kitchen, with various built-in appliances (refrigerator, 6-burner Smeg stove with extra-wide oven, dishwasher and stainless steel extractor hood) and a composite worktop.
Two patio doors give access to the fine sunny garden, with ornamental paving and nice plants.
Till late in the afternoon a nice sunny spot!
Additional storage options have been created under the stairs on both the ground and first floors. This space is closed on the ground floor.

First floor:
Stairs, landing. Both at the front and at the rear of the house, you will find two spacious bedrooms.
The bedroom at the rear has a closet, which contains the arrangement for washing machine and dryer.
The modern, fully tiled bathroom has an extra deep bath, a separate shower, toilet, and washbasin.
There is also extra storage space under the stairs.

Second floor:
Closed staircase brings you to the second floor, with lots of daylight entering through the horizontal windows.
A wide dormer window has been placed in the pentroof, resulting in a very spacious, light master-bedroom on this floor.
This room can easily be devided into two bedrooms.
The storage/technical room is also located on this floor, containing the central heating installation.

Bicycle shed:
Around the corner, you'll find a separate (bike)storage of approximately 3m2.

Surroundings
This part of Nieuw-Sloten is a child-friendly and quiet residential area.
It is nice to live here and safe cycling - also for (small) children - because of the well-constructed cycle paths between the residential blocks.
There are many play facilities in the area, and of course a variety of primary and secondary schools.
For daily shopping, the shopping center at Belgie Plein is close by, and you'll find several nice restaurants in the surrounding area, such as and literally around the corner is the Kasterleepark. This is one of the youngest parks in Amsterdam, including a basketball court and playground, but also football and fine picnics are possible. But, the Vondelpark and Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also 10-15 minutes by bike.
The Zuid-As is reachable within 15 cycling minutes and the center of Amsterdam is only 20 cycling minutes away.
Tram 2 stops within walking distance at the Kasterleepark stop and has a connection to Central Station.
Bus 758 has a stop at Belgiëplein and on Laan van Vlaanderen.
The ramp of the Ring A10, with direct connections to the A-4 and also A-9 and A-2, is 4 minutes by car from the house.

Characteristics:
- Corner house with adjacent low-rise
- Extra daylight through the side windows on each floor
- Separate (bicycle) storage of over 3 m2, with new roofing in 2020
- Annual leasehold paid until April 1, 2041 (General Provisions for continuous lease 1996 apply)
- Energy label B
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Laminate flooring throughout the house

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NOORD-HOLLAND) E 5251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2041
SLOTEN (NOORD-HOLLAND) E 5229
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
32 m² (7,93 meter diep en 4,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Turnhoutplantsoen 174
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer behulpzame en adequate makelaars. Geven kundig advies over de inrichting van je huis en verbeterpunten, de verkoopprijs en de afhandeling van de verkoop. Presentatiemateriaal (foto's en video van het huis) erg mooi!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.