Windjammerdijk 34 1086 VC Amsterdam IJburg West

Stijlvolle en luxe split level dijkwoning van ca. 150 m2 verdeeld over drie verdiepingen met waanzinnig uitzicht naar het pittoreske Durgerdam en over het IJ-meer!

De prachtige onder architectuur gebouwde woning telt momenteel drie ruime slaapkamers, een heerlijk balkon, een garage met 2 eigen parkeerplaatsen (van binnenuit bereikbaar) én een royaal dakterras met een waar ansicht kaart uitzicht. Een vierde woonlaag door middel van een opbouw is mogelijk, in combinatie met een dakterras.

LOCATIE
De woning is gelegen op een unieke plek aan een autoloze dijk op Steigereiland. Hier geniet u van een vrij uitzicht en kunnen de kinderen heerlijk spelen terwijl u aan de dijk van een wijntje geniet.
De buurt en de woning zijn omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strand.

Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 staat u in 15 minuten op Centraal Station en met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A 10.

Op het Haveneiland, op loopafstand, vindt u drie supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen. En vergeet de haven van IJburg niet met gezellige bars en restaurants.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de rustige dijkzijde. Fijne woonkeuken met schitterend hoog plafond van 4,35 meter en een prachtig uitzicht over het IJ vanaf de eettafel vanwege de grote raampartijen. De keuken is modern en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Een halve verdieping hoger (dit is een split-level verdieping) de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de zuidwest kant welke u kunt bereiken middels een schuifpui. Over deze hele begane grond verdieping ligt een fraaie, lichte gietvloer. In de kelder een grote garage met plek voor twee auto's, met daarnaast een separaat toilet en een berging. Vanuit de garage kunt u direct de woning betreden.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde een magnifiek uitzicht heeft. U waant zich hier in een hotelkamer. Separate wasruimte, bergruimte én een prachtige badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Dakterras
Als klap op de vuurpijl; een dakterras van maar liefst 40 m2 met fantastisch uitzicht over het water en Durgerdam en de hele dag zon! U bereikt deze met een vaste trap vanaf de eerste verdieping. Het is mogelijk om deze verdieping voor een deel op te bouwen (zie alternatieve plattegrond). Meerdere buren hebben dit reeds gedaan.  

Bijzonderheden:
- Fantastische dijkwoning van 150 m² over 3 verdiepingen;
- Ongekend mooi uitzicht over het IJ-meer en Durgerdam;
- Goed onderhouden en modern afgewerkt;
- Zeer licht met grote raampartijen;
- Ruime garage met 2 parkeerplaatsen en bergruimte. Directe toegang naar de woning;
- Ruim zonnig dakterras van ca. 40 m2 met elektra;
- Groot balkon op het zuidwesten;
- Mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor een extra slaapkamer en badkamer;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Autovrije straat en heerlijk zitten voor de woning;
- Erfpacht ca. € 7900,- per jaar, aftrekbaar van de belasting;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak!