Oudenaardeplantsoen 63 1066 TJ Amsterdam Nieuw-Sloten-Noordwest

In het zeer gewilde Nieuw Sloten bieden wij u deze royale eengezinswoning (5 kamers) van circa 120 m² met ruime tuin aan. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving aan een autoluw plantsoen en de erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht!

Nieuw-Sloten kenmerkt zich als rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving speeltuinen, kinderdagverblijven en goede scholen. Natuurpark De Vrije Geer en het dorpje Oud-Sloten bevinden zich op loopafstand en in de buurt zijn diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het vlakbij gelegen Belgiëplein met een divers aanbod van winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, keurslager en bakker). Verder zijn er ook voorzieningen zoals een sportschool, kapper en apotheek.

De woning ligt op steenworp afstand van recreatiegebied 'de Oeverlanden'. Dit gebied is een prachtig natuur- en recreatiegebied voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of om te zwemmen. Met de veerpont vaart u zo tussen de noordelijke oeverlanden van het Nieuwe Meer (bij Paviljoen Aquarius) en de Meerkade in het Amsterdamse Bos.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in circa 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 369 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Nabij de woning is er volop (gratis) parkeergelegenheid. Kortom; een ruim woonhuis op een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met ruime gangkast, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u aan 2 zijden toegang tot de lichte woonkamer die is voorzien van een open keuken die tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgerust met een prachtig 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de eethoek een mooi vrij uitzicht over het plantsoen.

Middels openslaande deuren is de zonnige tuin, die op het noordwesten is gelegen bereikbaar en voorzien van een schuurtje met een achterom, dat alleen voor aanwonenden toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Met de trap naar de eerste verdieping: hier treft u de ruime overloop die toegang biedt tot de kast met de CV-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch hoog plafond voorzien van twee dakramen. Over de gehele breedte van de slaapkamer zijn ruime bergingen gecreëerd. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier treft u nog twee slaapkamers aan en een royale bergruimte. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat en hebben een goede lichtinval.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1995;
- Energielabel B;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- C.V.-ketel Intergas HRE, 2012;
- Mechanische ventilatie;
- Openslaande deuren naar tuin op het noordwesten;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Oplevering in overleg.