• Verkocht

Komijnstraat 24 1104 HP Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**ENGLISH text, see below**

PUUR* Wonen op 10 minuten van het centrum van Amsterdam en Zuidas!

Komijnstraat 24 is een woning uit de buitencategorie, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een waar dorpsgevoel!
Deze schitterende, eengezinswoning, met bijbehorende overdekte privé parkeerplaats, is gelegen in de Amsterdamse wijk 'Karspeldreef', aan een rustige eenrichtingstraat en biedt alles waar naar u op zoek bent!
Veel woonoppervlakte: ca 176m2, hoogwaardige afwerking, 3 slaapkamers, een werk-praktijkruimte, fraaie moderne keuken en badkamer èn met een zeer royaal zonneterras, op het zuidwesten gelegen!

Op loopafstand bevinden zich alle faciliteiten die u/een gezin zich kan wensen: openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, winkels, recreatieplas Gaasperplas en recreatieparken als Gaasperpark en het Nelson Mandela park.
Via het dak van de Gaasperdammertunnel, waarop een fraai park wordt aangelegd, loopt of fietst men binnenkort door het nieuwe park naar het Gaasperpark en/of de Gaasperplas!
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het nabijgelegen winkelcentrum de Kameleon naast metrostation Kraaiennest terecht, waar ook op dinsdag een markt is. Een klein stukje verder vindt u het winkelcentrum Amsterdamse Poort met diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes, als ook de Amsterdam Arena, de AFAS music hall, Ziggo Dome en Pathé Arena liggen op korte fietsafstand van de woning.
De ligging is ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10). Bovendien is de metro op enkele minuten loopafstand te bereiken.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd; verhuisdozen uitpakken en het woongenot kan aanvangen!
Is uw interesse gewekt? Leest u dan vooral even verder…!

Indeling begane grond:
Entree, ruime werk-/praktijkruimte met een eigen toiletruimte.
Tevens bevindt zich hier de meterkast. De vloer is voorzien van bamboe.
Vaste trap naar de eerste etage.
Aangrenzend aan de werk-/praktijkruimte bevindt zich de inpandige royale (fietsen)berging met eveneens een doorgang naar de overdekte privé parkeerplek, gesitueerd achter een fraai automatisch afsluitbaar hekwerk. Het droog naar binnen komen tijdens een regenbui is hier geen probleem!

Indeling eerste etage:
Het afgesloten trappenhuis geeft toegang tot de eerste en tweede etage. Door het gebruik een fraaie glasdeur, is het trappenhuis zeer licht.
Toegang tot een riante open woonruimte.
De speelse indeling van deze ruimte rondom het trappenhuis - dat als een kubus in de ruimte staat, resulteert in een ruime woonkamer, dito eetkamer en fraaie moderne en complete keuken, voorzien van een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur (stoomoven, combi magnetron/oven, inbouw koffiemachine, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat).
Onopvallende greeploze inbouwkasten verschaffen veel bergingsmogelijkheid en zijn fraai verwerkt in deze ruimte.
De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 balkons, die via dubbele deuren toegankelijk zijn.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim 10 meter breed terras, gelegen op het zuidwesten en toegankelijk via twee brede schuifpuien. Het terras is gedeeltelijk te overdekken met een elektrisch zonnescherm. Hier ervaart men volop privacy en er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set, buitenkeuken, ligbedden etc.
Door de vele raampartijen ervaart u op deze etage van maar liefst 100m2 van ‘s morgens vroeg tot ’s avonds laat veel daglichttoetreding.
De vloer op deze etage is voorzien van fraai bamboe.

Indeling tweede etage:
Trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop brengt u naar 3 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 thans wordt gebruikt als royale walk-in closet. De separate bergruimte is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting, ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een fraaie kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime en fraaie inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.
De verdiepingsvloer is voorzien van brede laminaat vloerdelen in lichte tint.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2010
- Volledig geïsoleerde woning; energielabel A
- De 10 aanwezige zonnepanelen op het dak zorgen voor maar € 1,- per maand elektra verbruik!
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Het houden van een kantoor-/praktijk aan huis is hier goed mogelijk
- Schuifpui eetkamer is voorzien van een hordeur
- Erfpacht bedraagt € 3.423,04 voo rhet jaar 2021 voor de woning en € 18,27 voor de P-plaats; tijdvak eindigt op 30-9-2058.
- Er is een tijdige aanvraag gedaan om gebruik te kunnen maken van de voordelige erfpacht overstapregeling
- Servicekosten parkeerplaats bedragen € 25,-/maand, het betreft een financieel gezonde VvE
- Terrasvloer is bekleed met fraaie tegels, waaronder hardhouten delen; er is een buitenkraan aanwezig
- Buitenschilderwerk van de woning dateert uit 2019

*****************************************************************

**English text**

PUUR* Living 10 minutes from the centre of Amsterdam and Zuidas!

Komijnstraat 24 is a must-see-house, located in a quiet, green and child-friendly residential area with a true village feeling!
This beautiful, single-family home, with private safe parking space, is located in the Amsterdam district of Karspeldreef, on a quiet one-way street and offers everything you're looking for!
Lots of living space: approx 176m2, high-quality finish, 3 bedrooms, a work-/practice space, beautiful modern kitchen and bathroom and with a very spacious sun terrace, located on the southwest!

Within walking distance are all the facilities you or your family could wish for: public transport, schools, sports clubs, playgrounds, shops, recreational lake Gaasperplas and recreational parks such as Gaasperpark and Nelson Mandelapark.
Via the roof of the Gaasperdammertunnel, on which a beautiful park is being built, people will soon walk or cycle through the new park to the Gaasperpark and/or the Gaasperplas!
For your daily shopping, you'll visit the nearby shopping centre 'De Kameleon' next to the Kraaiennest metro station, where there is also a market on Tuesdays.
A little further you'll find the 'Amsterdamse Poort' shopping centre with a great variety of shops, cafes and restaurants. The 'Amsterdam Arena', the AFAS music hall, Ziggo Dome and Pathé Arena are within short cycling distance from the house.
The location is ideal for public transport and roads (A1, A2, A9 and ring A10). Moreover, the metro is only a few minutes walk away.

This house has been cared for down to the last detail; Unpack moving boxes and the living pleasure can begin!
Let's start with the description

Layout ground floor:
Entrance, spacious work/practice space with toilet room.
The meter cupboard is also located here. The floor is made of bamboo.
Fixed stairs to the first floor.
Adjacent to the work/practice space is the spacious indoor (bicycle) storage room with also a passage to the covered private parking space, located behind a beautiful automatically lockable fence. Coming in dry during a rain shower is no problem here!

Layout first floor:
The closed staircase gives access to the first and second floors. Due to the use of a beautiful glass door, the stairwell is very light.
Access to a spacious open living area.
The playful layout of this space around the staircase - which stands like a cube in the space, results in a spacious living room, dining room and beautiful modern and complete kitchen, equipped with a composite worktop and Siemens built-in appliances (steam oven, combi microwave/oven, built-in coffee machine, refrigerator, separate freezer, dishwasher and an induction hob).
Unobtrusive handle-less built-in wardrobes provide plenty of storage space and are beautifully incorporated into this space.
The living room has 2 balconies at the front, which are accessible through double doors.
At the rear is a spacious 10-meter wide terrace, located on the southwest and accessible through two wide sliding doors. The terrace can be partially covered with an electric awning. Here you will experience plenty of privacy and there is more than enough space for placing a lounge set, outdoor kitchen, sunbeds, etc.
Due to the many windows, you will experience a lot of daylight on this floor of no less than 100m2 from early in the morning until late at night.
The floor is also equipped with beautiful bamboo.

Layout second floor:
Stairs to the second floor. The landing takes you to 3 bedrooms varying in size at the rear, 1 of which is currently used as a spacious walk-in closet.
The separate storage room is equipped with a washer/dryer connection and also includes the mechanical ventilation system.
At the front of the house is the largest bedroom, with a beautiful closet. The modern bathroom has a very spacious and beautiful walk-in shower, a toilet and a double sink.
The first floor has wide laminate floorboards in a light shade.

Particularities:
- Year of construction house 2010
- Fully insulated house; energy label A
- The 10 solar panels on the roof provide only € 1,- per month electricity consumption!
- Heating and hot water via district heating
- Keeping an office/practice at home is possible here
- Sliding door dining room has a screen door
- Leasehold amounts to € 3.423,04 for the year 2021 for the house and € 18.27 for the P-place; the period ends on 30-9-2058.
- A timely application has been made to be able to make use of the advantageous ground lease.
- Service costs for the parking space are € 25,-/month
- The parking space is part of a financially healthy association
- Terrace floor is covered with beautiful tiles placed on top of hardwood parts; there is an outside tap
- Exterior painting of the house dates from 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 10855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
Lasten
€ 3.423,04 per jaar
WEESPERKARSPEL L 9770
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (10,14 meter diep en 2,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.