• Verkocht

Roelof Kleinpad 8 1034 WE Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving én op korte afstand van alle nodige voorzieningen vind je deze zeer goed onderhouden eengezinswoning. Wij heten je van harte welkom aan het Roelof Kleinpad 8 in Amsterdam. Ben je nieuwsgierig naar wat binnenshuis jou allemaal te bieden heeft? Lees dan nog even verder, we vertellen het je in een notendop.

Op de begane grond kom je binnen middels de entree die je toegang verleent tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en een separaat toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de ruim bemeten en lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Ben jij een echt buitenmens? Ook dan zit je hier uitstekend met een royale verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin én ruim balkon op het zuidwesten!

Wil jij dit alles met eigen ogen komen bekijken? Neem dan direct contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Tot snel!

Indeling

Woonkamer
De woonkamer is gelegen op de eerste etage. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe thuis. Daarnaast is het geheel afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. 

Met een gezellige zithoek bij de achterdeur naar het balkon zul jij je hier binnen de kortste keren helemaal thuis voelen. 

Keuken
De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er uiteraard gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een inbouw koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren waaraan je lekker lang kunt tafelen. 

Slaapkamer en badkamer
Op de begane grond bevinden zich 3 prima slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde waarvan 1 toegang geeft tot de achtertuin. Ieder vertrek kent een fijne afmeting en is verzorgd doch instapklaar afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, handig om je garderobe netjes in weg te hangen. 

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als hobbykamer of wellicht realiseer je een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. 

De zeer verzorgde, bijna luxe, badkamer is eveneens gelegen op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld en leent zich uitstekend om de dag fris en fruitig te beginnen. Daarnaast bestaat de inrichting uit een inloopdouche, wastafel, de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie. Spoel de dag van je af!

Tuin
De zeer verzorgde achtertuin is vernieuwd in 2019 en ligt op het zuidwesten. De tuin is volledig betegeld waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt en waar je direct kunt beginnen met genieten.

Achter in de tuin staat nog een houten schuur die zich uitstekend leent om bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap netjes in op te bergen. Om van de zomer de zon toch een beetje buitenshuis te kunnen houden is er een zonnescherm aanwezig, ideaal! Daarnaast beschik je nog over een externe fietsenberging.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen op het dak;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 2044, daarna eeuwigdurende erfpacht van circa €810,- per jaar (2021);
- Energielabel B tot 26-12-2030;
- De cv ketel zit in een aparte berging (Intergas 2011).

Omgeving
De woning is centraal gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Banne op loop/fiets afstand. Je geniet hier van een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (richting Centraal Station en Noord-Zuid lijn) en de pont naar Centraal Station is op 15 minuten fietsafstand. Verder heeft Amsterdam Noord zich de laatste jaren ook qua horeca flink op de kaart gezet. Denk aan de NDSM-werf met Pllek, het Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en de IJ Kantine. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2044)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,4 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.