Brusselsingel 50 1066 WJ Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

*** ENGLISH text bellow ***

Unieke kans op een heerlijke lichte 5-kamer woning met een op Westen gelegen achtertuin. Gelegen aan een echte Singel op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten in een sociaal veilige, groene en zeer kindvriendelijke buurt nabij het winkelcentrum Belgiëplein!

De omgeving is bijzonder groen en de eenden dobberen rustig in het water bij uw voordeur. Wooncomfort, ruimte en rust, staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

De globale indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Wat direct opvalt is het vele licht in de woning, dat dankzij de grote raampartijen en open trappenhuis met vide een ruimtelijk effect geeft.

Entree, hal, meterkast (met glasvezel) en trapkast. Separate toilet half betegeld en is voorzien van een een fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een L-vorm. Deze is voorzien van veel opbergruimte en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte tuingerichte woonkamer geeft toegang door middel van een schuifdeur tot de op het Westen gelegen achtertuin die is keurig bestraat, groen en kindvriendelijk. Er is een stenen schuur aanwezig van goed formaat en een achterom zodat u met uw fiets in en uit de tuin kan. Deze is afgesloten middels een hek, en alleen toegankelijk voor de bewoners van de straat. Ook zit er een zonnescherm bevestigd aan de achtergevel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer aan met veel ramen en lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van royaal formaat en heeft een inbouwkast. In 2018 zijn de kozijnen met ramen op deze verdieping vervangen. De badkamer is zeer ruim en heeft zowel een ligbad als en douche. Ook een wastafel met spiegel en radiator is in de ruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u de derde ruime slaapkamer aan met wastafel. De overloop ruimte zou volstaan als een werkruimte. Door het plaatsen van een uitbouw op deze verdieping is het mogelijk deze ruimte te vergroten en een vierde slaapkamer te creëren. De achterpui is volledig vervangen in Juli 2022. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras op het Westen.

Op deze verdieping is tevens de wasmachine aansluiting en de CV ketel geïnstalleerd (Remeha 2009 eigendom).

Kortom: deze woning moet u zeker gezien hebben!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 01-09-2044
- Mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren en dakterras te bebouwen
- Ruimtelijke uitstraling en licht door de vides op alle verdiepingen
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha 2009)
- Zonnig dakterras
- Energielabel B
- Externe berging
- Kozijnen aan achterzijde recent vervangen
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
- Prachtige groene omgeving
- Kindvriendelijke en veilige wijk
- Oplevering in overleg, kan snel

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique opportunity for a wonderfully light, 5-room home with a west-facing back garden. Located on a real Singel in a wonderful place in Nieuw-Sloten in a socially safe, green and highly child-friendly neighbourhood near the Belgiëplein shopping centre!

The area is unusually green, and the ducks bob peacefully in the water outside your door. Living comfort, space and peace are all of an exceptionally high level.

All the necessary facilities, such as shops, good elementary and high schools, playgrounds etc. are nearby. For daily shopping, you can visit the Belgiëplein. The many shops here include an Albert Heijn, pharmacy, shoe repairer, hair salon, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash court, Bruna, Blokker, butcher, baker, fishmonger, Gall & Gall and Chinese and sushi restaurant. Within walking distance you find the Oeverlanden and the beach of the Nieuwe Meer, including the ferry to the Amsterdamse Bos!

The location is favourable with respect to access roads (e.g. A10, S107), but also with respect to public transport: tram 2 is within walking distance and brings you to the centre of Amsterdam in around 15 minutes. The bus stops for lines 69 and 145 are also within walking distance. Via the nearby access roads, A9, A4 and the A10 ring road, you can easily and quickly reach airport and train station Schiphol, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam. After an evening out in the city, you can get home by bike. There is plenty of free parking at your door for your car.

The overall layout of the home is as follows:

Ground floor:
What is immediately noticeable is the abundant natural light in the home, which, thanks to the large windows and open staircase with loft, gives the effect of spaciousness.

Entrance, hall, meter cupboard (with fibreoptic connection) and stairwell. Separate toilet half tiled with a sink.

At the front of the home is the L-shaped kitchen. This kitchen has plenty of storage space and a 4-burner gas hob with extractor. The light, garden-facing living room gives access through a sliding door to the west-facing back garden that is neatly paved, green and child-friendly. There is a stone shed of good size and a rear entrance so that you can enter and leave with your bike through the garden. The rear entrance is enclosed with a fence and only accessible for the residents of the street. There is also a sunscreen attached to the rear façade.

First floor:
Large landing with two large bedrooms. At the front of the home, you find the first bedroom with lots of windows and natural light. The second bedroom at the back of the home is spacious and has a built-in closet. In 2018, the windows and frames on this floor were replaced. The bath is very large and has both a bath and a shower. There is also a washbasin with mirror and radiator in this room.

Second floor:
On this floor, you find the third large bedroom with washbasin. The landing space could serve as an office. By placing an extension on this floor, it is possible to enlarge this space and to create a fourth bedroom. The back wall was completely replaced in July 2022. From the landing, you have access to the west-facing roof terrace.

This floor also has the washing machine connection and the central heating boiler (Remeha 2009, owned).

In short: this home is certainly worth a viewing!

Characteristics:
- Year built: 1995
- The perpetual ground lease paid through 01 September 2044
- Possibility of realising a 4th bedroom and renovating the roof terrace
- Spacious and light feeling thanks to the lofts on all floors
- Heating and hot water from the central heating boiler (Remeha 2009)
- Sunny roof terrace
- Energy label B
- External storage
- Frames at the back recently replaced
- Free parking and many amenities at the door
- Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale purchase complies with the Model for the Ring of Notaries in Groot Amsterdam
- Beautiful, green area
- Child-friendly and safe neighbourhood
- Delivery in consultation, can be soon