Krasseurstraat 37 1033 DG Amsterdam Terrasdorp

In een autoluw hofje gelegen treft u deze ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen op de tweede etage, 9 zonnepanelen, diverse rolluiken en een eigen parkeerplaats voor het huis aan. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en het feit dat zij er sinds de oplevering van de woning wonen zegt genoeg.

De woning ligt op loopafstand van het NDSM-werf, het hippe en trendy zijnde gebied in Amsterdam Noord. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ. Als u niet genoeg heeft aan Amsterdam-Noord, dan kunt u met de pont (NDSM-terrein) binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam.
Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn. Ook bent u met de fiets zo in recreatiegebied “t Twiske, waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en waar u van de diverse strandjes gebruik kunt maken.

INDELING:
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. In de woonkamer is er een praktische trapkast en openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Uiteraard ontbreekt de keuken niet en deze is straatgericht en voorzien van een keukenblok in een L-vorm en inbouwapparatuur (RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-, vriescombinatie). Warmwater wordt verzorgd door een Quooker.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) met ingebouwde kasten, een badkamer voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen deur. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping: overloop met de Cv-ketel (Remeha Quinta 28C), de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tevens is hier de 3e slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voor-, en de achterzijde, bergruimte en een kast met de unit van de mechanische ventilatie. Heeft men de behoefte aan twee kleinere kamers, dan zijn deze ook op deze verdieping te realiseren.

In de achtertuin staan twee bergingen en is er een achterom. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en in de voortuin is een eigen parkeerplaats.

Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 124m2, berging: 10m2;
- Inhoud woonhuis 410m3;
- Perceeloppervlakte: 131m2;
- Bouwjaar: 1989;
- Energielabel A. Er zijn 9 zonnepanelen (2610 Wp);
- Het recht van erfpacht was voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 15 april 2039.
De huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de regeling om het voortdurende recht van erfpacht om te zetten in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan
de canon (na 15 april 2039) variabel is;
- De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.