• Verkocht

Passeerdersgracht 5 1016 XG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

HEEL PAND IN DE JORDAAN AAN DE PASSEERDERSGRACHT BESTAANDE UIT 1 BEGANE GROND APPARTEMENT EN 3 AFZONDERLIJKE BOVENWONINGEN.

**English text below** Dit pand is gelegen op een uitstekende en rustige locatie in de Jordaan tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Veel kleinschalige winkels, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving en de Negen Straatjes liggen op loopafstand. Even verderop vindt u bijvoorbeeld het De La Mar theater, De Balie, de Stadsschouwburg, het Leidseplein en het Vondelpark.

Omschrijving:
Het object bestaat uit 4 appartementen met de adressen Passeerdersgracht 5 hs t/m 5-III. Het pand is niet gesplitst en dateert uit 1906 en zal vrij van huur worden opgeleverd. Het pand staat op eigen grond er is dus geen sprake van erfpacht. Zoals de gehele grachtengordel maakt dit object deel uit van het Unesco Werelderfgoed. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie en in 2019 is het gehele pand aan de buitenzijde geschilderd.

Indeling:
Appartement 1 (begane grond)
Het begane grond appartement heeft een eigen entree. Dit studio-appartement van ca 39 m2 heeft de woonkamer aan de grachtzijde. Een custom made “room divider kubus” creëert naast een hoogslaper tevens kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een koel/vries combinatie, een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde is een badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafel. De woning heeft diepe bergkast met de HR CV ketel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een buitenruimte/plaatsje van ruim 6m2. Dit appartement heeft een balkenplafond en heeft een grenenhouten vloer.

Appartement 2 (eerste verdieping)
Een zelfstandig appartement van ca 39 m2 bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en diepe opbergkast met de HR CV ketel en de wasmachineaansluiting. De slaapruimte aan de achterzijde is door middel van een brede schuifdeur te scheiden van het woongedeelte. De open keuken is uitgerust met een stoer betonnen aanrechtblad, een 4 pits kooktoestel, RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. Dit appartement heeft een balken plafond met inbouwspots en een houten vloer.

Appartement 3 (tweede verdieping)
Een zelfstandig appartement van ca 39 m2 bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en diepe opbergkast met de HR CV ketel en de wasmachineaansluiting. De slaapruimte aan de achterzijde is door middel van een brede schuifdeur te scheiden van het woongedeelte. De open keuken is uitgerust met een stoer betonnen aanrechtblad, een 4 pits kooktoestel, RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. Dit appartement heeft een balken plafond met inbouwspots en eiken visgraatparketvloer.

Appartement 4 (derde - en vierde verdieping)
De derde- en vierde verdieping vormen samen één appartement met een woonoppervlak van ca 74 m2. Op de derde verdieping aan de voorzijde de ruime woonkamer met houtkachel met een grandioos uitzicht over de gracht. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust stoer betonnen aanrechtblad, een breed 5 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. Het hele woongedeelte heeft een eiken visgraatparket vloer en een balken plafond. Aan de achterzijde de badkamer met ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel.
Op de vierde verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een ruim balkon.

Dit bijzondere grachtenpand is uitermate geschikt voor de combinatie van zelfbewoning en vrije sector verhuur.

Bijzonderheden:
- heel pand (niet gesplitst)
- 4 zelfstandige appartementen
- eigen grond
- unieke locatie nabij Leidseplein, Vondelpark en de Negen Straatjes
- ideaal voor combinatie zelfbewoning en verhuur
- de appartementen kunnen in de vrije sector worden verhuurd
- energielabel D
- dakisolatie
- vloerisolatie
- dubbelglas
- in 2019 is buitenschilderwerk uitgevoerd
- het hele pand wordt vrij van huur geleverd
- oplevering in overleg
- in de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen voor de appartementen 1 t/m 3
- in de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen

WHOLE CANAL HOUSE AT THE PASSEERDERSGRACHT, CONSISTING OF A GROUND FLOOR APARTMENT AND 3 UPSTAIRS APARTMENTS.

This property is located at an unique location and quiet location in the Jordaan district, between Prinsengracht and Lijnbaansgracht. The area is characterized by a combination of living, working, and relaxing. A lot of small shops, cafes, bars and restaurants are to be found in the surrounding area and the Negen Straatjes area are within walking distance. A little further down you will find, for example the De La Mar theatre, De Balie, the Stadsschouwburg Theatre, the Leidseplein and the famous Vondelpark and Museumplein.

Description:
The property consists of 4 apartments, with addresses Passeerdersgracht 5 hs till 5-III. The property is not divided and was built in 1906 and it will be free of renter delivered. The property is located on own land (no Ground Lease). This canal house is together with all other houses at the famous canals part of the Unesco world Heritage site. The property is fully double glazed, has roof - and floor insulation and in 2019 the whole building at the outside is painted.

Layout: Apartment 1 (ground floor)
The ground floor apartment has its own entrance. This studio apartment of ca 39 m2, has the living room at the canal side. A custom made "room divider cube" creates next to a bed also a wardrobe and workspace. The kitchen is equipped with a refrigerator / freezer, a gas hob and an oven. At the rear is a bathroom with shower, toilet and sink. The property has a deep cupboard with the HR central heating boiler and washing machine connection. At the rear an outdoor area of 6 m2. This apartment has a beamed ceiling with built in spots and a pine floor.

Apartment 2 (first floor)
An independent apartment of ca 39 m2 with a living room with open kitchen, bedroom, bathroom and deep cupboard with HR central heating boiler and washing machine connection. The sleeping room at the rear can be separated from the living area be a wide sliding door. The kitchen is equipped with a tough concrete counter top, a 4-burner cooking device, cooker hood, an oven and a refrigerator. This apartment has a beamed ceiling with built in spotlights and wooden flooring.

Apartment 3 (second floor)
An independent apartment of ca 39 m2 consisting of a living room with kitchen, bedroom, bathroom and deep cupboard with HR central heating boiler and washing machine connection. The sleeping room at the rear can be separated from the living area be a wide sliding door. The kitchen is equipped with a tough concrete counter top, a 4-burner cooking device, cooker hood, an oven and a refrigerator. This apartment has a beamed ceiling with built in spotlights and oak parquet floor.

Apartment 4 (third - and fourth floor)
The third and fourth floor are together with the attic one apartment with a living space of ca 74 m2. On the third floor at the front of the large living room with fireplace with a magnificent view over the canal. The open kitchen at the rear is equipped with a tough concrete counter top, a wide 5 burner gas cooker with an oven, a dishwasher and stainless steel hood. The entire living area has oak parquet flooring and a beamed ceiling with built in spotlights. At the back the bathroom with bathtub, toilet and sink. On the fourth floor there are three bedrooms and a landing with space for a washer and dryer. At the rear a spacious balcony.
This particular canal house is ideal for the combination of living by yourself at the top floor apartment and renting out the 3 apartments.

Details:
- whole canal house
- the property is not divided
- 4 independent apartments
- own ground
- unique location near Leidseplein, Vondelpark and the Negen Straatjes
- ideal for combination itself occupancy and rental
- the apartments can be rented in the free sector
- energy D
- roof insulation
- floor insulation
- double glass
- exterior painting was executed in 2019
- the entire property will be delivered without renters
- delivery in consultation
- in the purchase deed will be recorded, the non-self occupancy clause for the apartments 1 t / m 3
- the age clause will be included in the purchase deed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning aanwezig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (elk appartement een CV ketel) (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 2781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Oude Stad Makelaardij

Bel 020-6128797

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.