• Verkocht

Valeriusstraat 53 1071 MD Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

See English below.

Valeriusstraat 53

Zeer charmant, geheel herenhuis op toplocatie in Oud-Zuid!
Gelegen in het gezelligste stuk van de Valeriusstraat, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat.

Dit huis heeft een woonoppervlakte van ca. 280 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin gelegen op het zuiden en een dakterras. Het huis heeft nog veel originele details en is bouwkundig in goede staat van onderhoud. De binnenkant kan geheel volgens eigen smaak ingericht worden aangezien een en ander gemoderniseerd dient te worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree van het pand op de begane grond, met toegang naar een hal die leidt tot de ruime keuken met eetkamer en-suite. De hoge plafonds en grote ramen geven een nog ruimtelijker gevoel. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de royale, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Vanuit de gang toegang tot de aparte wc en twee trappen. Voorin de woning ligt de trap naar de kelder. Achterin de woning ligt het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Kelder:
In de kelder zijn twee bergingen. Een luik geeft toegang tot de kruipruimte. De kelder is niet hoog genoeg om rechtop te kunnen staan, wel bevinden zich er drie ramen in de voorgevel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt een gang naar de woonkamer en-suite. Ook deze verdieping heeft grote raampartijen en hoge plafonds. Een prachtige erker zit aan de voorzijde van het huis.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping binnenkomst op de overloop met aparte wc. De gang leidt naar een badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. In de gang bevindt zich een trap die toegang geeft tot de derde verdieping.

Derde verdieping en dakterras:
Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een pantry. Twee slaapkamers zijn door middel van een muur van elkaar gescheiden, origineel was dit één grote slaapkamer. Het heerlijke, zonnige dakterras van 36m2 is te bereiken via de trap op de overloop.

Locatie:
Het pand is gelegen aan de Valeriusstraat in de Cornelis Schuytbuurt in het populaire stadsdeel Oud-Zuid. De Valeriusstraat is een rustige straat waar veel gezinnen wonen. Op de hoek van de straat ligt de Cornelis Schuytstraat, een geliefde straat met exclusieve boetiekjes, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand ligt het prachtige Vondelpark. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en bushalta Emmastraat liggen om de hoek. Naar Station Amsterdam-Zuid is het 5 minuten fietsen, met de trein is Schiphol in 10 minuten te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar A10.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden en een dakterras;
- Woonoppervlak: ca. 280 m2;
- 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Bouwkundig in goede staat van onderhoud;
- Dient gemoderniseerd te worden;
- Kans om geheel volgens eigen smaak in te richten;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

------------------------

Valeriusstraat 53

Very charming, entire townhouse at a prime location in Old South!
Located in the cosiest part of the Valeriusstraat, between the Cornelis Schuytstraat and the Emmastraat.

This house has a living area of approx. 280 m2, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a south-facing garden and a roof terrace. The house still has many original details and is structurally in good condition. The interior can be decorated according to your own taste, as certain things need to be modernised.

Layout:

Ground floor:
Entrance to the building on the ground floor, with access to a hallway leading to the spacious kitchen with en-suite dining room. The high ceilings and large windows create an even more spacious feeling. From the dining room, French doors lead to the spacious, sunny backyard, facing south. The hallway provides access to the separate toilet and two staircases. The staircase to the basement is found at the front of the home. In the rear is the stairwell to the floors above.

Basement:
There are two storerooms in the basement. A hatch gives access to the crawl space. The basement is not high enough to stand upright, but there are three windows in the facade.

First floor:
On the first floor, a hallway leads to the en-suite living room. This floor has large windows and high ceilings as well. A beautiful bay window sits at the front of the house.

Second floor:
On the second floor, the landing provides access to a separate toilet. The hallway leads to a bathroom and two spacious bedrooms, one with balcony. In the hallway is a staircase that leads to the third floor.

Third floor and roof terrace:
On the third floor are three bedrooms, a spacious bathroom and a pantry. Two bedrooms are separated by a wall, originally this was one large bedroom. The lovely, sunny 36 m2 roof terrace can be reached via the stairs on the landing.

Location:
The house is located on the Valeriusstraat in the Cornelis Schuyt neighbourhood in the popular Old South (Oud-Zuid) district. The Valeriusstraat is a quiet street where many families live. Right around the corner is the Cornelis Schuytstraat, a popular street with exclusive boutiques, atmospheric restaurants and fun cafes. The beautiful Vondelpark is within walking distance. The house is easily accessible by public transport, the Cornelis Schuytstraat tram stop and Emmastraat bus stop are just around the corner. You can get to Amsterdam South Station by bike in 5 minutes, or reach Schiphol by train within 10 minutes. Favourable location in relation to the A10.

Particularities:
- Located on private land;
- Spacious south-facing garden and a roof terrace;
- Living area: approx. 280 m2;
- 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
- In good structural condition;
- Needs to be modernised;
- Opportunity to decorate according to your own taste;
- Parking via permit system;
- Not self-occupancy clause and age clause applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
1.098 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 3867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,06 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Sotheby's International Realty

Bel +31 (0)88 37 47 000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.