• Verkocht

Kometensingel 301 1033 BJ Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN IN THE VILLAGE VAN AMSTERDAM…..: TUINDORP-OOSTZAAN IN HET HIPPE NOORD OP BOOTAFSTAND VAN HET CENTRUM

OP DIT MOMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN

*English translation below*

Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is zeer vrij gelegen aan de rand van karakteristieke woonwijk met een leuke mix van bewoners: geboren en getogen Amsterdammers en jonge gezinnen plus alles wat ertussen zit.

Op loopafstand van allerlei leuke hotspots zoals, Broedplaats Noordoogst, het Zonneplein, de NDSM- werf, Pllek, Noorderlicht, Loetje en de IJ-kantine.

De nieuw te ontwikkelen Noorder IJplas met z’n strandjes biedt binnenkort een fijne uitvalsbasis voor een verfrissende duik of een mooie wandeling. Op nog geen 10 minuten fietsen ben je in een van de mooiste natuurgebieden van landelijk Noord: het Twiske.

Veel creatieve ondernemers zijn hier al neergestreken wat zich uit in veel leuke winkels, horeca en overige uitgaansvoorzieningen: Adam Toren, Eye museum.
Even met de pont over en je staat in hartje centrum.

Gratis parkeren voor de deur.

INDELING:

Voortuin, entree aan de zijgevel, hal met toilet voorzien van vloerverwarming, gezellige doorzon woonkamer met praktische open keuken voorzien van apparatuur, diepe, zonnige achtertuin op het Zuid-oosten met houten schuur, zij- en achterpad met nog een aparte berging;

Eerste verdieping: lichte overloop met wasmachineruimte en meterkast.
Twee slaapkamers met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet;

Vaste trap naar tweede (kap)verdieping: logeerkamer/werkruimte, CV-opstelling/ berging.
Interne verbouwing in 2019

LIGGING:

In het gezellige hippe Amsterdam-Noord in dorpse omgeving bij het IJ; vrije ligging aan de rand van de woonwijk met vrij zicht. Openbaar vervoer (Bus, IJ-pont, Noord-Zuidlijn) en uitvalswegen naar ring A-10.
In de omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten alsmede een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants met terrassen en recreatievoorzieningen.
Fiets- en wandelroutes bij landelijk Noord en Twiske

BIJZONDERHEDEN:

Vraagprijs: € 335.000,-- k.k.
Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte GBO: 58 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig
Woonopp.: Bruto: 73 m2
Tuin: 68 m2
Overig inpandige ruimte: 4 m2 (zolder totaal bruto 25 m2)
Inhoud bruto: 234 m3
Verwarming: CV-combiketel, Intergas 2015
Isolatie : dubbelglas
Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Erfpacht is afgekocht tot 2054 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan voor 2020 met de gunstige voordeelregeling die ook voor koper geldt).
Woz-waarde: € 298.000,-- peildatum 01-01-2019
Energielabel: label D

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

***

LIVING IN THE VILLAGE OF AMSTERDAM… ..: TUINDORP-OOSTZAAN IN THE POPULAR NORTH AT BOAT DISTANCE FROM THE CENTER

AT THIS MOMENT WE HAVE TO STOP WITH PLANNING THE VIEWINGS

This cozy semi-detached house is very secluded on the edge of a characteristic residential area with a nice mix of residents: born and bred Amsterdammers and young families plus everything in between.

Within walking distance of all kinds of nice hotspots such as the Broedplaats Noord harvest, the Zonneplein, the NDSM harbour, Pllek, Noorderlicht, Loetje and the IJ canteen.

The newly to be developed Noorder IJplas with its beaches will soon provide a great base for a refreshing swim or a nice walk. Less than 10 minutes by bike you are in one of the most beautiful nature reserves in rural North: the Twiske.

Many creative entrepreneurs have already settled here, which is reflected in many nice shops, restaurants and other entertainment facilities: Adam Toren, Eye museum.
Take the ferry over and you are in the heart of the city center.

Free parking in front of the door.

LAYOUT:

Front garden, entrance on the side, hall with toilet with underfloor heating, cozy living from front to back with practical open kitchen with appliances, deep, sunny backyard on the South-East with wooden shed, side and back path with a separate storage room;

First floor: light landing with washing machine room and meter cupboard.
Two bedrooms with dormer, bathroom with shower, sink and 2nd toilet;

Fixed stairs to second (roof) floor: guest room / workspace, CV preparation / storage.
Internal renovation in 2019

LOCATION:

In the cozy hip Amsterdam-Noord in a village area near the IJ; free location on the edge of the residential area with unobstructed view. Public transport (Bus, IJ-ferry, North-South line) and roads to ring A-10.
In the area there are various schools and sports facilities as well as a varied range of shops, restaurants with terraces and recreational facilities.
Cycling and walking routes at rural Noord and Twiske

DETAILS:

Asking price: € 335.000 buyer costs
Year of construction: 1923
Living area net: 58 m2 (NEN 2580) measurement report available
Living area gross: 73 m2
Other indoor space: 4 m2 (attic total gross 25 m2)
Gross capacity: 234 m3
Garden: 68 m2
Heating: central heating boiler, Intergas 2015
Insulation: double glazing
Located in an area designated as a protected cityscape
Leasehold has been bought off until 2054 (application for perpetual lease has been made for 2020 with the favorable benefit scheme that also applies to copper).
WOZ value: € 298,000, reference date 01-01-2019
Energy label: label D

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer his statutory obligation to investigate. The seller reserves the right to award.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 3520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2054
AMSTERDAM AH 3525
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,58 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

ADDRESS AMSTERDAM

Bel 020-2142144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.