• Verkocht

Berlaarstraat 52 1066 SL Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LICHTE MODERNE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!

*For English translation see below.

Heerlijk lichte 4-kamer tussenwoning met een verrassende indeling en een woonoppervlakte van ca. 102 m² op een unieke plek aan de rand van Nieuw Sloten. Rustige ligging nabij plantsoen, wandel- en fietspaden en natuurgebied in een landelijke omgeving en toch de uitvalswegen en het centrum onder handbereik. Leuke voormalige huurwoning, zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen.

De halfopen eetkeuken met een luxe licht keukenblok heeft openslaande deuren en bevindt zich aan de straatzijde op het zuiden. De ruime tuingerichte living is ca 40 cm. lager gelegen. Een open trap verbindt de woonkamer met de lichte hobbyruimte op de verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaap kamers. Twee aan de tuinzijde en de derde, de ouderslaapkamer, ligt aan de straatzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Op de overloop is nog een aparte ruimte waar de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zich bevinden.
De achtertuin is gesitueerd op het Noorden en voorzien van een berging. In de zomer is er ook in de middag nog zon in de achterste helft van de tuin doordat er alleen laagbouw in de omgeving is.

Aantrekkelijke situering aan de autoluwe rustige buitenrand van de wijk nabij het veelbesproken natuurgebied "weiland de Vrije Geer" en de historische dorpskern van oud-Sloten. Door de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kinderdagverblijven is het ook voor kinderen goed toeven in deze wijk. Het eindpunt van tramlijn 2, deze brengt u in ca. 20 minuten naar het centrum. Met bus 195 waarvan de halte op 2 min loopafstand is bent u binnen een half uur op Schiphol. Tevens zijn winkels (winkelcentrum Belgiëplein), sport- en recreatiefaciliteiten (Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer), openbaar vervoer en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) onder handbereik. Bovendien is parkeren hier nog steeds gratis.

Bijzonderheden:
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2043.
- Energieprestatiecertificaat geldig tot 09-11-2030 met energieklasse B
- Oplevering in overleg

*BRIGHT MODERN FAMILY HOUSE IN QUIET CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL AREA!

Wonderfully light 4-room house with a surprising layout and a living area of Nieuw Sloten approximately 102 m² in a unique location on the edge of "Nieuw Sloten". Quiet location near park, walking and cycling paths and nature reserve in a rural area and yet the highway and the City Center within reach. Nice former rental home, very suitable for starters and young families.

The semi-open kitchen with a luxurious light kitchen with built-in dishwasher and beautiful stainless steel stove and hood has French doors and is located on the street side facing South on the street side. The spacious garden-oriented living room is approximately 40 cm. lower situated. An open staircase connects the living room with the bright hobby room on the floor. There are three rooms on this floor. Two on the garden side and the third, the master bedroom, is on the street side and has a bay window. The lightly tiled bathroom has a shower, sink in unit and 2nd toilet. On the landing is a separate room where the boiler and connections for the washing machine and dryer are located.
The back garden is situated on the North and has a storage room. In the summer there is still sun in the back half of the garden in the afternoon as there is only low-rise in the area.

Attractive location on the quiet outskirts of the neighborhood near the much-discussed nature reserve "weiland de Vrije Geer" and the historic center of old Sloten. The presence of a lot of greenery, various cycle paths, schools and daycare centers makes it a good place for children to stay in this neighborhood. The terminus of tram line 2 is around the corner, which will take you to the center in around 20 minutes. You can reach Schiphol within half an hour with bus 195, the stop of which is a 2-minute walk away. Also shops (shopping mall Belgiëplein), sports and leisure facilities (Sloterplas, the Oeverlanden, Nieuwe Meer), public transport and the roads (A-10, A-4, A-9) are within reach. Moreover, parking here is still free.

Important:
- Continuous right of leasehold of which the ground rent was surrendered until 31-08-2043.
- Energy performance certificate valid until 09-11-2030 with energy class B

- Delivery immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 7722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (0,08 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rotonda Real Estate

Bel 0624620941

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.