• Verkocht

Jacob Krüsestraat 156 1106 ZL Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideaal gelegen eengezinshoekwoning van ca. 92m² met ruime achtertuin op het zuiden!

De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de wijk bevinden zich meerdere leuke speelplaatsen voor de kinderen. Voor uw auto is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een ideale locatie voor onder andere (jonge) gezinnen! Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijven, het winkelcentrum (Reigersbos) en het (metro)station (54). Met 25 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, zonnige tuin met vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan en bestrating. Door de gunstige zon ligging, kunt u zowel in de middag als tot ver in de avond optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom.

Berging:
Vrijstaande houten berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra.

Verwarming:
De woning is voorzien van CV-installatie. Het betreft een huurketel.

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen eengezinshoekwoning met veel mogelijkheden
- Opbouw en uitbouw mogelijk
- Afgekochte erfpacht tot 30 juni 2036
- Registratie erfpacht met gunstige voorwaarden (2019) is gedaan
- Tuin op het zuiden
- 91,72 m2 NEN 2580 gemeten (meetrapport is aanwezig)
- Goed te bereiken met auto en openbaar vervoer
- Ondertekening van de koopakte zal uitsluitend plaatsvinden bij een notaris in
Amsterdam of directe omgeving
- Verkoper behoudt zich altijd het 'recht van gunning' voor
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule worden
- In de koopakte zullen de ouderdoms en asbestclausule worden opgenomen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ideal located single-family corner house of approx. 92m² with spacious south-facing backyard!

The house is located in a spacious, green and child-friendly residential area. There are several nice playgrounds for children in the neighborhood. There is ample free parking in front of the door for your car. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are in no time at various sports facilities, schools and nurseries, the shopping center (Reigersbos) and the (metro) station (54). In 25 minutes you are in the center of Amsterdam or at Schiphol. With various roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is also excellent.

Layout:
Entrance hall, toilet with hand basin, stairs to the first floor, spacious and bright living room with an oak floor. From the living room you have access to the spacious, sunny garden with detached shed/townhouse. At the front of the house you will find the kitchen.

First floor:
From the landing you have access to the 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower, second toilet, sink and washing machine connection.

Garden:
The backyard is located on the sunny south and equipped with an outside tap and paving. Due to the favorable sun position, you can optimally enjoy the garden both in the afternoon and well into the evening. The garden can be entered from the living room and through the entrance at the back.

Storage:
Detached wooden shed/townhouse in the backyard which is equipped with electricity.

Heating:
The house is equipped with central heating system. It is a rental boiler.

Details
- Ideal located single-family corner house with many possibilities
- Construction 2nd floor and extension possible
- Redeemed ground lease until June 30, 2036
- Registration ground lease with favorable conditions (2019) has been done
- South-facing garden
- 91.72 m2 NEN 2580 measured (measurement report is available)
- Easily accessible by car and public transport
- Signing of the deed of sale will only take place at a notary in
Amsterdam or direct surroundings
- The seller always reserves the 'right of award'
- The seller has never occupied the house himself, so a non-occupancy clause will be introduced for this
- The old age and asbestos clause will be included in the deed of sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (8,85 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rosmuller Makelaars

Bel +31207721254

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.