• Verkocht

Tielsestraat 239 6673 AD Andelst Wolferen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1.216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wakker worden en turen naar de optrekkende dauw boven de Betuwse landerijen achter de Waaldijk. Volop genieten van de vrijheid, rust en ruimte rondom je knusse en charmante monument. Dat kan, in deze ROMANTISCHE COTTAGE, gelegen op een rustige locatie midden in de landerijen.En dat op een perceel grond van meer dan 1.200 m² eigen grond.

Deze charmante VRIJSTAANDE COTTAGE is gedeeltelijk gedekt met een rieten deken voor nog meer sfeer en een gevoel van thuiskomen. Absoluut een “one of a kind” kans op de woningmarkt. Mooier en landelijker wonen kan bijna niet. Ook bijzonder als weekend- of vakantie huis te gebruiken om in je vrije tijd van de prachtige Betuwe te genieten.

Kom jij ook de landelijke en romantische sfeer proeven van buiten wonen?

KENMERKEN
Bouwjaar : vòòr 1890
Inhoud : 323 m³
Woonoppervlakte : 79 m²
Grondoppervlakte : 1216 m²
Isolatievoorzieningen : Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Energielabel : G-label

INDELING
BEGANE GROND
Via de hoofdentree aan de zijkant van de woning kom je in de gezellige keukenruimte met een aansluiting om op gas te kunnen koken. Aan de achterzijde van deze cottage is de sfeervolle living gesitueerd met prachtige uitkijkjes op de privacyvolle achtertuin en de landerijen, de living heeft een schitterende schouw met schoorsteen aansluiting voor een (gas)haard en praktische halfhoge wandkasten. Er is plaats voor heerlijke lounge-fauteuils of bank bij de openhaard en een eettafel. Momenteel zijn er 2 mooie slaapkamers op de begane grond aanwezig, waarvan 1 slaapkamer met een trapopgang naar de verdieping. Naast de keuken, living en de 2 slaapkamers is er een praktische badkamer met een douchehoek en een wastafel. En ook aan de was is gedacht met een praktische wasruimte met wasmachine aansluiting en recent geplaatste cv-opstelling.

De vloer in de woonkamer en slaapkamers is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De vloer in de keuken is voorzien van zwart-wit dam motief novilon.

VERDIEPING
De verdieping heeft een ruime overloop met dakraampjes. Verder zijn er twee slaapkamers , welke achter elkaar zijn gesitueerd.

De vloer op de verdieping is ook afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

TUIN:
Aan de voorkant van de woning is er ruimte voor het parkeren van een auto.
De zijtuin is nog geheel naar eigen wens in te richten bijvoorbeeld als moestuin, kinderspeeltuin, wei voor een paardje of vul het maar in. Achterin de tuin is er een gezellig theehuisje dat je kunt gebruiken als werkplek of atelier.

RUIME BERGING:
Nu gebruikt als klusruimte voor timmerprojecten met goed licht en aansluitingen voor elektrische (kracht) stroom. Gemeente staat open om deze af te breken en in te ruilen voor een andere nieuwe ruimte.

OMGEVING:
In vrijheid wonen midden in het “veld”, vlakbij de dijk en toch heel dicht bij de dorpsvoorzieningen. Alle dorpsvoorzieningen van de plaatsen Herveld en Zetten liggen binnen 5 kilometer afstand van de woning.
De ligging van deze cottage is absoluut top te nomen. Via de A15 en de A50 zijn alle grotere plaatsen als Arnhem, Nijmegen en Wageningen binnen 20 autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning straalt één en al romantiek uit
- Landelijker en mooier wonen kan bijna niet
- Vrijheid en privacy gewaarborgd
- Eeuwenoud monument wat vroeger bij het kasteel van Andelst hoorde
- Keurig verzorgd en goed onderhouden
- Een tuin met veel mogelijkheden, die je naar eigen wenst kunt indelen
- De berging aan de voorkant van de woning mag weggehaald worden, andere opties zijn te bespreken met de gemeente en datzelfde geldt voor het thee-huisje
- Deze cottage betreft een gemeentelijk monument

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.216 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G 2,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG H 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG H 1655
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
689 m² (26 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610
Een funda gebruiker
Tielsestraat 239
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiast, adequaat en vakkundig team. Afspraken gingen heel gemakkelijk, open communicatie met het team via een app-groep en goed betrouwbaar en deskundig advies.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.