Prins Clausstraat 6 6673 XM Andelst

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verkoopdatum
8 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***FANTASTISCH MOOI EN MODERN WOONHUIS, DIRECT TE BETREKKEN.***
IN EEN RUSTIGE EN RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING GELEGEN MODERN AFGEWERKT ROYAAL UITGEBOUWD WOONHUIS MET GROTE GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 304 M2 GELEGEN. DE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN HEEFT EEN SFEERVOLLE VERANDA EN EXTRA BERGING. AAN DE VOORZIJDE IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN BASISSCHOOL. DEZE WONING IS INSTAPKLAAR EN ZONDER HET MAKEN VAN KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

WELKOM bij de Prins Clausstraat 6 te Andelst
Via de oprit en voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar garage en woonkamer.

WOONKAMER
Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet (circa 33 m2) en heeft een sfeervolle schouw met haard. Vanuit de woonkamer fraai zicht over de eigen achtertuin. Tevens is er een toegang naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is voorzien een handige trap/provisiekast. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek.

OPEN KEUKEN
Moderne lichte open keuken (bouwjaar 2017) aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en heeft een extra kastenblok met bergruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.

GARAGE & BIJKEUKEN
Vanuit de hal toegang naar de extra brede garage (circa 24 m2, bouwjaar 2007). De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en heeft een loopdeur en elektrische sectionaaldeur naar oprit. Vanuit de garage toegang naar de verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar de tuin. De uitstortgootsteen heeft warm en koud water (close-in boiler). Eventueel is het mogelijk om de garage/bijkeuken om te bouwen naar een slaap- en badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning (circa 9 en 6 m2) en de ouderslaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.

BADKAMER
Luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche met stortdouche, wastafelmeubel met wastafel, 2e wandtoilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). De overloop is voorzien van een topgevelraam en heeft veel handige bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met timpaan-dakkapel, vaste wastafel en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
Diepe zonnige achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel, mooi straatwerk en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een grote veranda en handige stenen berging (circa 6 m2) aanwezig. De veranda (met verlichting) biedt ruimte voor 2 zithoeken met fraai zicht over de eigen achtertuin, hier is het heerlijk vertoeven. De voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een mooie haag. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, op loopafstand van winkels en basisschool, gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op loopafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 3,1 km fietsafstand gelegen. Herveld is tevens een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Veel verenigingen, van sport tot cultuur, zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 3 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met toegang naar de tuin, trap/provisiekast, moderne open keuken met inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit hal te bereiken geïsoleerde en in spouw gebouwde garage met sectionaaldeur en loopdeur naar de oprit. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel, 2e wandtoilet en designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), topgevelraam en bergruimte. 4e Slaapkamer met timpaan-dakkapel, vaste wastafel en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft hier een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,- K.K. worden serieus door verkoper in overweging genomen.
- Modern afgewerkt en uitgebouwd woonhuis, zonder het maken van kosten direct te betrekken.
- Goed onderhouden woning.
- Praktisch woonhuis met extra brede, in spouw gebouwde en geïsoleerde garage.
- Eventueel is het mogelijk om de garage/bijkeuken om te bouwen naar een slaap- en badkamer op de begane grond.
- De garage (bouwjaar 2007) heeft een elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) en loopdeur naar de oprit. Tevens is de garage vanuit de woning te bereiken.
- Grote veranda en extra berging (circa 6 m2) in de achtertuin.
- In de garage is een puls aanwezig.
- De keuken is in 2017 vernieuwd.
- Waterkraan aan voor-, zij- en achtergevel.
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel B.
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van mooie pvc-vloeren.
- De woning is voorzien van mooie paneeldeuren.
- Op loopafstand van winkels en basisschool gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG G 2261
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (22,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.