• Verkocht

Nanne Jansz. Grootstraat 45 1619 KH Andijk Andijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

De verkoop van deze woning start zaterdag 1 augustus met een kijkdag op afspraak.

Een fantastisch thuis met een perfecte ligging aan de rand van de gewilde woonwijk de ‘Fruittuinen’. Door slim meerwerk tijdens de bouw plus handige extra’s van de huidige en eerste eigenaar een plezierig huis met hoog wooncomfort. Solide gebouwd in 2016 met een nette afwerking en sindsdien keurig bewoond en onderhouden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en de vijfde slaapkamer is al in gereedheid gebracht. Een van de slaapkamers is thans ingericht als kantoorruimte om hedendaags vanuit huis te kunnen werken. Mooi pluspunt is de onlangs nieuw aangelegde en sfeervol ingerichte zonnige tuin op het zuiden. Kortom, een volledig instapklare woning op een heerlijke stek met alle ingrediënten voor een hoge dosis woongeluk.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 110 m²
- Heipalen voor een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde
- PVC vloer met vloerverwarming op de parterre
- Riante hoek-trapkast
- Verlichte traptreden
- Verlengde doucheruimte
- Vloerverwarming in de badkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met sauna
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping en de 5e is reeds in getimmerd
- Drie zonnepanelen op de zuidzijde

PARTERRE
Voorentree met hal, garderobe, toilet en de uitgebreide meterkast. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde waarbij de nette ruime voortuin voldoende privacy waarborgt. De trapopgang heeft aangelichte traptreden en daaronder een praktische hoek-trapkast, een absoluut pluspunt. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, een quooker en voldoende opberg- en werkruimte. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, er is vloerverwarming en de vloer is bekleed met een prachtige pvc-vloer.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers heeft de hoofdslaapkamer uitzicht over landerijen en is ingericht met een sauna voorzien van twee ingebouwde infrarood units. Maximaal ontspannen in eigen huis! De tweede slaapkamer is thans ingericht als luxe walk-in closet, wie wil dat nou niet? Uiteraard prima her in te richten als slaapkamer. De derde slaapkamer is thans ingericht als kantoorruimte om dezer dagen praktisch vanuit huis te kunnen werken. De badkamer is prachtig! Hedendaags en sfeervol met, heel handig, een verlengde inloopdouche, een tweede toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een voorzolder met C.V. opstelling en aansluiting voor het witgoed. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten met daarachter opbergruimte. De ‘vijfde’ kamer is reeds volledig in getimmerd en voorzien van een pvc vloer en radiator (thans in gebruik als bergruimte).

BUITEN
De achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje. Onlangs aangelegd met modern en strak gelegd straatwerk, twee terrassen, borders, verlichting, drainage en gazon. Een heerlijke plek om te zijn! De houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en tuingereedschap e.d. Via een steeg is er een achterom. De nette voortuin is ruim en grenst aan een breed trottoir, parkeerplaatsen, de weg en daarachter een brede sloot. Om de hoek ligt, in het openbaar groen, een speelplaats.

Andijk is een langgerekt lintdorp aan het IJsselmeer. Er is een levendige jachthaven, recreatiegebied ‘De Vooroever’ en voldoende daagse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en recreatie. Omliggende dorpen en havensteden bieden in ruime mate aanvullende voorzieningen als treinstations, middelbare scholen, horeca en winkels. Door de vernieuwde N307 is verkeersader A7 bijzonder goed en snel bereikbaar en ligt Amsterdam op slechts 45 autominuten verwijderd.

Ben je op zoek naar een heerlijke woning voorzien van vele gemakken op een perfecte ligging? Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANDIJK K 4458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244
Een funda gebruiker
Nanne Jansz. Grootstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel en kundig daar echt alles op alles wordt gezet om het gehele proces tot een perfect einde te brengen! Ik heb Kwantes Makelaardij als zeer vriendelijk, oplossingsgericht ervaren met oog voor een uitstekende communicatie. Zeer tevreden over de samenwerking en zal zeker weer gebruik van Kwantes Makelaardij gaan maken als ik weer in de omgeving iets zoek.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andijk Centrum

Heel Andijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andijk Centrum

Heel Andijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.