• Verkocht

Prinses Margrietlaan 45 6986 AR Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning met veel ruimte rondom en zonnige achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk in Angerlo. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is een absolute aanrader! Met aan de voorzijde een carport en aan de zijkant een geweldige aanbouw die de woonoppervlakte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Comfortabel en rustig wonen, leuker gaat het niet worden!

Loop je met ons mee door de woning?

Begane grond:
via de entree kom in de hal, de hal biedt je toegang naar het moderne toilet, trap naar de eerste verdieping, bergkast, keuken en ruime living. De lichte living is voorzien van een fraaie uitbouw met openslaande deuren naar het zonnige terras. Een heerlijke verblijfsruimte met raampartijen aan alle zijde en verzorgde vloer- en wandafwerking. De dichte keuken is achter in het woonhuis gesitueerd en heeft een deur die je toegang geeft aan de achtergelegen tuin. Het betreft een in lichte kleur uitgevoerde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast.

1e verdieping:
met de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren en horren voor de draaiende ramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
deze verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap. De ruimte is momenteel in gebruik als berging, stook- en wasruimte. Voor mensen die nog meer kamers zoeken is het eenvoudig om hier je 4e of 5e slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
de verzorgde voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur en een oprit met overkapping. De zonnig achtertuin met zuid/west ligging heeft diverse terrassen, borders, gras, vrijstaande berging en een achteruitgang. Voor schaduw liefhebbers wordt het geheel gecomplementeerd door de het zonnescherm die aan de achtergevel is bevestigd. Een heerlijke buitenruimte met veel groen die je veel privacy en rust zal bieden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wij hopen dat we je nieuwsgierig hebben gemaakt. Heb je interesse in dit leuke woonhuis, maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor 0313-483215 of

Bijzonderheden:
Uitbouw aan de zijkant van de woning.
Verzorgde hoekwoning.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Royale woonkamer.
Zonnige tuin (Z/W) met oprit.
Basisschool, speeltuin en trapveldje op loopafstand.
Geheel voorzien van dubbelglas.
C.V. Nefit bouwjaar 2020 (eigendom).
Woonhuis is geheel opnieuw gevoegd.
Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANGERLO B 1659
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.