• Verkocht

Dorpsstraat 22 6986 AM Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een woonhuis op een leuke plek met veel potentie? Deze vrijstaande woning welke gelegen is midden in het dorp Angerlo gaat jou dit bieden. De royaal uitgevoerde woning heeft diverse gebruik ruimtes met veel mogelijkheden, woonkamer, voormalige kapsalon, keuken, berging en vrijstaande schuur/werkplaats. Een unieke kans voor een groot gezin, levensloop bestendig wonen, B&B, kantoor/praktijk, werken aan huis, mantelzorg of inwonende ouder(s). Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze multifunctionele woning?

Begane grond:
via de voordeur kom je in de centrale hal. De hal biedt je toegang aan de keuken, woonkamer, voormalige kapsalon, toilet en trap naar de eerste verdieping. De gezellige keuken is midden in het woonhuis gesitueerd, het betreft een een gezellige ruimte met een authentiek keukenblok en granito aanrechtblad. Vanuit de keuken kun je de kelder bereiken, deze is momenteel in gebruik voor opslag van goederen. De woonkamer betreft een lichte ruimte met ramen aan de voor-, achterzijde en zijkant. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De voormalige kapsalon is uitermate geschikt voor gebruik als B&B, kantoor/praktijk, werken aan huis of creëer hier je levensloop bestendige woning. De achter aanbouw met ingang aan de voorzijde is voorzien van een bijkeuken en werkplaats, een multifunctionele verblijfsruimte met vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
met een vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 4 royale slaapkamers, berging en badkamer gesitueerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De berging heeft toegang met een vlizotrap naar de zolder en is in gebruik als opslag en stookruimte.

Zolder:
bereikbaar met een vlizotrap. Een zeer royale gebruiksruimte voor de opslag en berging van goederen.

Kelder:
bereikbaar vanuit de keuken. Momenteel in gebruik als provisieruimte.

Buitenruimte/Tuin:
aan de voorzijde is een strook eigen grond gelegen. Achter het huis is een tuin met vrijstaande schuur gelegen. De schuur van 44m2 betreft een geschikte ruimte voor een atelier, ZZP er, autoverzamelaar, etc. De zonnige achtertuin met zuid ligging is in samenspraak met de buren bereikbaar met een auto. Kortom betreft dit wederom een verblijfsruimte met een scala aan mogelijkheden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor voor een kijkmoment van dit bijzondere woonhuis. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0313-483215 of per email:

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging midden in het dorp.
- Woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
- Geschikt voor groot gezin of inwoonde ouder(s).
- Veel gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond verdieping.
- Royale schuur in de achtertuin.
- Achtertuin met zuid ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 meter diep en 13 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 22
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar en kantoor zijn prettig en correct in contact. Qua service en begeleiding vooral gericht op (snelle) verkoop. Tevens vakantietijd waardoor ik zelfs de makelaar van de aankopende partij voor een taxatie zelf moest rondleiden. Wel in overleg overigens maar toch.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.