• Verkocht

Berkhout 8 1761 HN Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Voor wie zoekt naar een mooie, gemoderniseerde 2/1 kap in de Elshof is dit een uitgelezen kans! De woning biedt veel leefruimte en comfort en heeft daarnaast een geweldige tuinligging (westen). De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd: zo zijn de keuken (2013), toilet (2014) en badkamer (2017) vernieuwd. De woonkamer heeft een mooie, lichte pvc vloer met een gezellige erker aan de voorzijde. Boven zijn 3 slaapkamers en op de ruime zolder is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren! De auto kunt u parkeren in de garage of onder de carport op de oprit.

Indeling begane grond
U komt de woning binnen bij de entree aan de zijkant. Hier is de open trapopgang, meterkast en het toilet. Het toilet is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld in moderne kleurstelling met een wandcloset en fontein. De woonkamer heeft een mooie, lichte pvc vloer en een erker aan de voorzijde. De vele raampartijen maken de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde is de keuken, deze is vernieuwd in 2013 en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2017) met vloerverwarming, ligbad, wandcloset, dubbel badmeubel en een riante inloopdouche met glazen douchescherm.

Indeling tweede etage
De 2e etage is nog geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De ruimte doet nu dienst als grote bergzolder, maar hier zou gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de cv-ketel opstelling en wasmachine aansluiting.

Tuin
De tuin is een plaatje en de ligging op het westen is uitstekend! Onlangs is de tuin zelfs opnieuw ingericht met sierbestrating, kunstgras, vaste planten, pergola en nieuwe schuttingen.

Garage
De ruime garage is buitenom te bereiken en heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur met loopdeur en tevens een loopdeur aan de achterzijde. De garage heeft een betonvloer en een waterkraan. Op de oprit kunt u de auto parkeren onder de carport (geplaatst 2006).

PRIJS
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 5185 , Groot : 2 are, 13 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 429 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (inpandige garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 19 m² (carport);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 148 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1995 : Bouwjaar woning.
2013 : Keuken
2014 : Toilet begane grond
2017 : Badkamer

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Atag HR Combi, bouwjaar: 2010. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd. Garage gebouwd met betonvloer, halfsteensmuren en plat dak gedekt met bitumen.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en in 2017 buitenom geschilderd.

LIGGING
De woning is aan rustige straat en in een woonwijk gelegen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen, NS-station en scholen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid onder de carport en de oprit biedt nog ruimte aan 2 extra auto's.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.