• Verkocht

Spechtlaan 5 1761 WB Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PRIJS
Vanafprijs € 199.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Voor wie een betaalbare woning met garage zoekt is dit echt een uitgelezen kans! De woonkamer vind je op de eerste verdieping en omdat er hier geen directe inkijk van buurtbewoners is, ervaar je hier een groot gevoel van privacy. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan een vernieuwd in 2019). De kavel is lekker ruim en telt 215 m²!

Indeling begane grond
Je komt de woning binnen bij de entree aan de voorzijde. Hier is de hal met meterkast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn in 2019 gemoderniseerd en allen voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een grootwastafelmeubel. Het toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Indeling eerste etage
De woonkamer is op de eerste etage. Omdat er geen directe inkijk is van buurtbewoners, geeft dit een groot gevoel van privacy. De keuken is aan de voorzijde en heeft diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is op de tuin gericht en via het balkon is er een trap naar de tuin.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel opstelling. De loggia (inpandig balkon) is hier bij de slaapkamer betrokken, daarom is deze extra groot! Helemaal naar beneden lopen om te douchen hoeft niet, want in 2019 is op deze etage een extra badkamer met toilet gerealiseerd!

Tuin
De tuin is netjes ingericht met bestrating en schuttingen. Achterin de tuin staat een overkapping met eigen barretje. Hier kun je in de zomer tot 's avonds laat vertoeven! Op de oprit aan de voorzijde kun je de auto parkeren. Heb je de auto liever binnen staan? Dan kun je deze kwijt in de eigen garage.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 3750 , Groot : 2 are, 15 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 375m³ en van de garage 55 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 133 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 30 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 163 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1977: bouwjaar woning.
2017: Loggia dichtgemaakt t.b.v. 4e slaapkamer zolder
2019 : Badkamer 2e etage, slaapkamers begane grond gemoderniseerd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2011. Meterkast: 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met dakpannen. Garage met halfsteens muren en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Het platte dak (bitumen) van de garage is in 2019 vernieuwd. Onlangs zijn de voordeur en enkele kozijnen bij de slaapkamers (op de begane grond aan de achterzijde) vernieuwd.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse sportvelden, winkels en (basis)scholen zijn op loopafstand. Ook het NS-station is in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 3750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

VBO aankoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep

Bel 0223-521234
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Spechtlaan 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden binnen 1 werkdag een aankoopmakelaar nodig. En dat werd per direct geregeld. Vervolgens een goede deal kunnen sluiten met snelle afronding.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.