• Verkocht

Kievitstraat 43 1761 XA Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIENDELIJK VRAGEN WIJ UW AANDACHT VOOR HET VOLGENDE:
Vanwege de enorme belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Zoekers met een Verheul-zoekprofiel waren u voor. Wilt u voortaan ook als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Maak dan geheel vrijblijvend een zoekprofiel aan via onze website.

PRIJS
Vanafprijs € 195.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

De woningen in deze straat zijn altijd erg geliefd. Ze zijn ruim, hebben 4 grote slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen erf. Deze woning is onlangs geïsoleerd bij de gevels en de vloer en ook is er deels nieuw glas (HR++) geplaatst. De radiatoren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van radiator folie. Deze energiebesparende voorzieningen hebben een gunstig effect op het energieverbruik! De diepe tuin heeft een perfecte ligging op het zuiden. De woning heeft aan de voorzijde een praktische bijkeuken. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en 2e toilet.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De kijkdagen zijn gepland op 11 en 12 mei.

Indeling begane grond
U komt de woning binnen via de voorentree. Ook via de schuur/bijkeuken is een entree. De hal heeft een gestucte wand, tapijttegels, radiator, een toilet. Het toilet heeft een staand closet en een fontein. De keuken is aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op de straat. Deze is in een lichte kleurstelling en heeft zowel onder als boven kasten en verschillende inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft zicht op de tuin. De berging/bijkeuken aan de voorzijde heeft een plavuizenvloer, keukenblok, radiator en deur naar buiten.

1e etage
Vaste trap naar de 1e etage. De gehele 1e etage heeft een laminaatvloerde De hal, en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, de 3e slaapkamer is voorzien van een rubbervloer, deze is eenvoudig te verwijderen. Totaal 3 ruime slaapkamers, ramen en radiatoren. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is in lichte kleurstelling en heeft een staand closet, douche, wastafel, radiator en een raam. Op de eerste verdieping is onlangs nieuw dubbelglas geplaatst.

2e etage
Vaste trap naar de 2e etage. Hier komt u uit op de voorzolder waar de cv-ketel hangt. Deur naar ruime 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer heeft inbouwspots, een dakkapel en radiator. Op de vloer ligt laminaat.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en hier kunt u de auto parkeren. De achtertuin is grotendeels bestraat, met schuttingen aan beide kanten, een border over de gehele lengte. Achterin de tuin staat een grote blokhut.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 3204 , Groot : 1 are, 73 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 388 m³ en de inhoud van de berging 23 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (zolder en berging);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m²; (houten tuinhuis)
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van voetpad te verlenen in de achtergelegen steeg.

BOUWJAAR
1974 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Remeha Avanta HR Combi, bouwjaar: 2009. Meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Riolering via gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw woning met spouwmuren en onderheide betonfundering. Alle vloeren zijn van beton. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Zadeldak gedekt met pannen. Aanbouw met plat dak en bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: D

ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met een speelveldje om de hoek! Ook ligt het nabij scholen, winkels, het NS station en diverse uitvalswegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op eigen terrein of langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 3204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.