• Verkocht

Zwaluwstraat 23 1761 WC Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met stenen berging ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het woonhuis heeft een lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Er zijn drie slaapkamers op de verdiepingen aanwezig en het is mogelijk om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. De woning is voorzien van muur-, glas- (gedeeltelijk) en dakisolatie, betonnen vloeren en de CV ketel is in 2017 vervangen. In de achtertuin kunt u optimaal van de zon genieten want deze ligt gunstig op het zuidwesten. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het woonhuis ligt in een groene woonwijk, op loopafstand van de sportvelden en op fietsafstand van winkels en basisscholen. Om de hoek van de woning ligt een speelweide waar kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen.
Bouwjaar: 1975, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 389 m³ en perceeloppervlakte 171 m².
 
Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (4 groepen + krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat welke doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de open keuken heeft een nette opstelling voorzien van een keramische kookplaat, 90 cm RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een deur geeft hier toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de slaapkamer (voorheen 2) die over de gehele lengte van de woning ligt en daardoor zeer royaal te noemen is. U kunt er echter ook voor kiezen om hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting van de wasmachine.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met plaats CV ketel (Nefit Combi HR, 2017) en Velux dakraam. De derde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel waardoor er meer ruimte en veel lichtinval is.
 
Tuin:
Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, tuinberging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe tuin waardoor u de mogelijkheid heeft om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 3427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456

VBO aankoopmakelaar

Mulder Makelaardij

Bel 06-54320474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.