• Verkocht

J. C. van Wijkstraat 36 1761 CP Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime hoekwoning, netjes onderhouden, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer en een kavel van maar liefst 251 m²! Wie wordt de nieuwe eigenaar van deze fijne woning?

Bieden vanaf 199.000,- k.k.

Bij een “vanaf prijs” is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de vanaf prijs. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: veelal ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.

Doordat de woning aan de J.C. van Wijkstraat 36 een hoekwoning betreft heeft u hier een extra grote tuin! De kavel is 251 m², u kunt langs de woning achterom komen én er is tevens een mogelijkheid voor het realiseren van een oprit, dat betekent dus parkeren op eigen terrein!

U komt de woning binnen in een ruime hal waar zich de meterkast en het toilet bevindt. De woonkamer is het type doorzon dus een fijne lichte kamer. Aansluitend treft u de keuken, een nette keuken in neutrale kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hier treft u tevens een grote trapkast en toegang tot de bijkeuken.

De eerste verdieping is voorzien van maar liefst vier slaapkamers! De badkamer is klein maar fijn, een keurige douche en wastafel. Liever een grotere badkamer? Denk er dan eens aan om één van de slaapkamers op te offeren voor een grote nieuwe badkamer. Heeft u daarbij toch de wens voor vier slaapkamers? Geen probleem! Er is een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. Hier kan met gemak nog een slaapkamer worden gecreëerd. Op dit moment wordt de tweede verdieping vooral gebruikt voor opslag en is het een ideale plek voor de wasmachine en droger.

De tuin van deze woning is echt een pluspunt. Het is een flinke tuin en doordat de zon ’s avonds precies tussen de huizenblokken doorschijnt, kun je hier tot laat in de avond heerlijk zitten!

De woning zelf is netjes onderhouden. Het schilderwerk binnen en buiten is op peil en het platte dak van de aanbouw is recent vervangen. De ligging centraal in Anna Paulowna met het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand maakt het plaatje compleet!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer, keuken met heteluchtoven, magnetron en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken en achterdeur.

Eerste verdieping: vier slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbaar, voorzien van betonvloer, aansluiting voor de witgoedopstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Van deze verdieping is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Tweede verdieping voorzien van vaste trap en betonvloer
- Riolering onder het huis is in 2016 vernieuwd en tevens voorbereid voor extra toilet op de eerste verdieping
- De dakbedekking van het platte dak is vervangen in 2020
- Buitenom in 2016 volledig geschilderd
- Mogelijkheid voor het realiseren van een oprit op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 6541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep

Bel 0223-521234
Een funda gebruiker
J. C. van Wijkstraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A t/m Z fantastisch geholpen, er werd goed naar ons geluisterd. we werden goed op de hoogte gehouden en alles is in goed overleg gegaan. Er werd ook goed geholpen met het maken van tactische keuzes waardoor alles extra vlot is verlopen. De advertentie werd zeer snel geplaatst, met deskundige foto's en een goed begeleidend schrijven wat het verhaal compleet maakt(e). Belangrijke informatie werd direct gecommuniceerd en in deze corona tijd is het fijn dat het deels ook via WhatsApp kon waardoor je een brandende vraag direct kon stellen en hier snel antwoord op had. Ons huis is met ca 3 weken verkocht, met een goede makelaar haal je de investering van het inschakelen van een makelaar er zeker wel uit, gewoon doen dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Lierop Adviesgroep
Beste verkoper, Bedankt voor uw prachtige beoordeling en de prettige samenwerking! Wij wensen jullie heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Van Lierop Adviesgroep Team Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Heel Anna Paulowna

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Heel Anna Paulowna

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.