• Verkocht

Molenvaart 166 1761 AN Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS:

Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. *

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 664 m² aan de Molenvaart!!

Zeer goed onderhouden vrijstaande, ruime woning met garage, voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De grote tuinen aan de voor- en achterzijde, zijn keurig aangelegd met diverse zitjes, een houten tuinhuis en een hobbykas. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen en verbeteringen plaatsgevonden. De woning is op loopafstand van het NS-station en nabij het winkelcentrum van Anna Paulowna gelegen. Nagenoeg alle voorzieningen in de directe omgeving. Het is zeker de moeite waard om een bezichtiging bij ons in te plannen.

Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De L-vormige woonkamer met erker en openhaard biedt een prachtig uitzicht op de Molenvaart. Aangrenzend aan de woonkeuken treft u het kantoor/werkkamer met inbouwkast, van origine een slaapkamer en eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik te nemen. De ruime bijkeuken is voorzien van een modern toilet, wasmachine opstelling en CV opstelling. De achterdeur biedt toegang tot terras(sen) en de achtertuin.

Eerste verdieping: flinke overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een grote schuifwandenkast. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is volbetegeld en voorzien van een whirlpool, wastafel, hangcloset, separate douchecabine, designradiator.

Tuin: prachtig aangelegde tuin rondom met mooie beplanting, sierbestrating, een keurig tuinhuis met bestrating, zitje en een hobbykas. Langs de woning is ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto's. Een groot gedeelte van de tuin is voorzien van tuinverlichting. De losstaande garage is voorzien van elektra, een geïsoleerd dak, spouwmuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (het elektrisch bedienbare gedeelte is momenteel niet werkend).

Bijzonderheden:

• De begane grondvloeren zijn geïsoleerd met een hoogwaardig isolatiemateriaal
(merk Isobooster).
• Meterkast voorzien van 10 groepen, waarvan 2 met krachtstroom.
• De keuken is voorzien van een AEG afzuigkap (recent vernieuwd), keramische
kookplaat, Miele vaatwasser, oven, extra magnetron en een 10L close-in boiler.
• HR-CV ketel van Intergas, KombiKompakt HR36/30, bouwjaar 2008.
• 14 zonnepanelen.
• Elektrische vloerverwarming in de keuken.
• Koperen dakgoten en hemelwaterafvoer.
• Markiezen als zonwering (10 stuks).
• Voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 1999.
• Buitenkranen aanwezig.
• Dakpannen zijn gehaakt.
• Riolering en drainage in de achtertuin (2008).
• Roestvrije stalen sierhekwerken.
• Garage voorzien van een spouwmuur, elektra, water, elektrisch bedienbare
overheaddeur en een zolder (gedeeltelijk). De dakplaten zijn vernieuwd en het dak (van de garage)
is geïsoleerd.

* Bij een vanaf prijs is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de vanaf prijs. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: veelal ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA K 3687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
390 m² (30 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep

Bel 0223-521234
Een funda gebruiker
Molenvaart 166
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk, kennis van zaken, korte lijnen, meedenken, snel, eerlijk, integer, betrouwbaar, goede fotograaf geregeld, ik ben erg tevreden en ik raad dit makelaarskantoor aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.