• Verkocht

Loolaan 41 85 7314 AD Apeldoorn Spainkbos

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Dit royaal en licht hoekappartement is de perfecte kandidaat voor de volgende woonfase. Gelegen op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van de bossen geniet u van een zeer fijne locatie met alle voorzieningen nabij.

Het complex biedt een beschermende woonomgeving met diverse inpandige recreatiemogelijkheden. Tevens zijn er vergevorderde plannen voor een algehele renovatie van de buitenzijde van het gebouw.

Het appartement zelf is gelegen op de 6de verdieping (lift aanwezig) en biedt prachtig uitzicht over de omgeving. Met een woonkamer, woonkeuken, ruime slaapkamer en suitebadkamer beschikt de woning over een ruime en praktische indeling.

Benieuwd of u hier ook comfortabel kunt wonen? Neem dan vooral contact op met onze makelaars, zij vertellen u graag meer!

Indeling

Keurig complex
In het appartementencomplex treft u een recreatiezaal annex bibliotheek, fitnessruimte, pedicure en een kapsalon. Het complex biedt een beschermde woonomgeving, zonder inbreuk op de eigen privacy. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging en een parkeerkelder.

Het interieur moet nog compleet gerenoveerd worden (bouwkundige aanpassingen voor rekening VVE) en de plannen zijn vergevorderd voor de start van de algehele renovatie van de buitenzijde van het gebouw.

Dan zal de gehele voor en achterpui vernieuwd worden en voorzien van de meest energiezuinige beglazing (HR+++), isolatie, schuifpuien naar het vernieuwde vergrote balkon en de luchtbehandeling van het hele gebouw. De planning is om het gebouw zo energiezuinig te maken, zodat er een besparing hierop is berekend van 75%.

Royale woning

Betreed het appartement via de entree met in de portiek de meterkast en een extra kastruimte. De gehele woning wordt zonder vloer- en wandafwerking opgeleverd en kan naar eigen wensen ingevuld worden. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, keuken en woonkamer. Tevens beschikt de hal over een inpandige kast.

De ruime woonkamer is heerlijk licht mede dankzij een groot raampartij. De langwerpige maatvoering biedt tevens veel mogelijkheden om de ruimte in te richten. Via een grote toog is de eetkamer bereikbaar. Deze heeft ook een prettige afmeting en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen maar door de renovatie momenteel niet toegankelijk. Na de renovatie geniet u van een keurig balkon met ruimte voor een leuk zitje en uitzicht over de omgeving.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze heeft een eenvoudig recht keukenblok, zonder apparatuur. Het kantel-/kiepraam biedt lichtinval en de wanden zijn deels betegeld.

De slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar, deze is heerlijk ruim met een groot raampartij. En suite bevindt zich de eenvoudige doch verzorgde badkamer. De ruimte is in zijn geheel betegeld en beschikt over een wastafel, douche met cabine en verwarming. Ten slotte biedt de badkamer ook toegang tot de toiletruimte.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 609,04,- per maand, waarin inbegrepen: verwarming/ waterverbruik/ bewaking/ beveiliging entree met intercom/ opstal en glasverzekering/ glazenwasser/ lift-onderhoud (3 st.) / Huish. Dienst/ eigen Techn. Dienst. Tevens is er een proportioneel deel van de servicekosten bestemd ter financiering van de komende renovatie.

Bijzonderheden:
Dit appartement heeft een elektrische boiler en wordt verwarmd middels blokverwarming.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen aan de Loolaan, dichtbij het centrum van Apeldoorn en op fietsafstand van de bossen ten westen van Apeldoorn. Kortom, een zeer fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.415
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 610,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
13 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN X 621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 610,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Loolaan 41 85
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen vanaf dag 1 al heel soepel en er was ook geregeld sprake van een tussentijdse update. Allemaal top geregeld! Ook vanaf begin werd er duidelijkheid gegeven inzake de kosten en de verwachtingen inzake de verkoop. Ik wil deze makelaar dan ook iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.