• Verkocht

Loolaan 41 35 7314 AD Apeldoorn Spainkbos

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Te moderniseren royaal 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT met berging in appartementencomplex “de Lindenhove”, gunstig en rustig gelegen aan de zonzijde (zuid/west) op de 2e verdieping. Het appartement ligt direct bij de (3) liften en het trappenhuis en kijkt op de zgn. Indische buurt, welke is aangewezen tot beschermd stadsgebied.

Over de locatie:
Het appartement bevindt zich in het hart van Apeldoorn, op loopafstand van het centrum en in de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis het Loo.

Indeling: Entree, hal met inbouwkast, open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, badkamer. Het appartement heeft een grote woonkamer (28m²), slaapkamer (22m²). Beiden hebben toegang tot het balkon. De andere grote slaapkamer (26m²) met een extra zijraam staat in directe verbinding met de badkamer. Alle kamers hebben wit glasvezelbehang (is overschilderbaar). In de badkamer, hal en keuken liggen plavuizen.

Bijzonderheden:
- Groot hoekappartement
- Gelegen op de 2e verdieping
- Balkon op het Zuid-Westen
- Appartement dient gemoderniseerd te worden
- Het complex en de appartementen worden thans gerenoveerd
- Servicekosten appartement + berging: € 603,- per maand
- Optioneel te koop parkeerplaats € 15.000,- k.k. (servicekosten: € 8,60 per maand).

Over het complex:
Het complex is voorzien van een beveiligde entree, drie liftinstallaties, autogarage en receptie. Parkeren kan gratis op het dek vóór de flat. Op de bovenste (12e) verdieping treft men de recreatiezaal met een bibliotheek en een biljarttafel. Er zijn allerlei initiatieven tot het ondernemen van gezamenlijke activiteiten. Denk aan gymnastieklessen, koffieochtenden, exposities, cursussen en andere evenementen. Verder is aanwezig: kapsalon, pedicure, schoonheidssalon, fitnessruimte, schilderatelier, technische dienst, SRV-wagen (twee keer per week), wasruimte en een herensoos. Het is ook mogelijk tegen een geringe vergoeding een logeerkamer te huren voor familie of vrienden. De servicekosten zijn € 603,- per maand inclusief individuele kosten voor centrale verwarming en water, de opstalverzekering, huur van de elektr. boiler, glazenwasser, schoonmaak openbare ruimtes, algemeen onderhoud en algemene kosten (o.a. renovatie).
Momenteel vindt er een renovatie plaats van het gehele complex. Door deze renovatie wordt er een nagenoeg energie-neutraal complex gerealiseerd. Een nieuwe en moderne WTW-installatie zorgt voor een gezonder binnenklimaat, dit alles zonder verhoging van de servicekosten. Daarnaast worden de bestaande balkons ruimer en voorzien van glazen schuifwanden. Alle ramen worden uitgevoerd in aluminium en triple beglazing en voorzien van zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. De toegang tot het vergrote balkon wordt vervangen door een schuifpui. De verwachting is dat dit appartement in de loop van 2020/2021 aan de beurt zal zijn.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlak: 95m²
Inhoud: 250m³
Aanvaarding: per direct
Info: niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing en de eigendomsoverdracht loopt via notaris Van Putten Van Apeldoorn te Ede.
Extra informatie: Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie van het complex verwijzen wij u graag naar het bestuur van de 'Lindenhove'. Zie hiervoor bijvoorbeeld lindenhove.nl.

Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op loolaan41-35.nl.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.316
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 140.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 603,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 603,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mennink Makelaars

Bel 0555785540

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.