• Verkocht

Mariastraat 35 7311 HH Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol wonen en/of werken in de binnenstad in deze representatieve, karakteristieke Apeldoornse villa. Pas na bezichtiging van dit historische, vrijstaande huis, gelegen aan een doodlopende weg, op steenworp afstand van hartje centrum, zult u dit alles kunnen beamen. Want zo op het eerste oog zou je niet zeggen dat deze sfeervolle woning omgeven is door groen en een bijzondere lichtinval heeft. Bovendien is er opvallend veel ruimte door onder meer de extra tuinkamer/studio met 2e badkamer en inpandige garage. Daarom ook zeer geschikt als aanleunwoning.

Indeling: hal v.v. fraaie antieke tegelvloer en authentiek plafond, toilet en trapopgang, sfeervolle werkkamer met glas in lood ramen, provisiekelder, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloop douche.
Woonkamer met glas in lood raam en met toegang tot de serre. Verder vind je op de begane grond een gezellige tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. De keuken is gesitueerd in een uitbouw en heeft veel lichtinval middels extra dakramen.
De verrassing op de begane grond zit aan de achterkant. Een ruime tuinkamer/studio van bijna 40 m2, akoestisch geïsoleerd met vaste kasten en tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte komt, evenals de keuken uit op de serre.
Aan de voorzijde een inpandige grote garage/werkplaats.
Op de begane grond zijn de badkamer, een deel van de hal en de keuken v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 (voorheen 4) slaapkamers, deels met inbouwkasten. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren aan de voorzijde. Door middel van de grote dakkapel aan de achterzijde is veel ruimte en licht ontstaan op de verdieping.

De gezellig aangelegde stadstuin met ruimte voor terrassen, gras, planten en bomen ligt op het zuiden, dus altijd zon. In deze tuin heb je niet het gevoel dat je midden in het centrum woont, omdat deze door groen wordt omgeven (o.a. vergunninghoudersparkeerterrein met bomen aan achterzijde). De auto parkeert u direct achter de tuin met een parkeervergunning (€ 11,- per maand). Het parkeerterrein is bereikbaar via een poort in de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopende weg die overgaat in het voetgangersdomein van de binnenstad.

De woning is goed onderhouden, deels v.v. dubbele beglazing, dakisolatie, deels vloerisolatie en deels muurisolatie.

Een bijzonder woonhuis op een uitstekende locatie met een indeling die geschikt is voor vele doeleinden zoals werken en/of wonen/slapen op begane grond. Maar bijvoorbeeld ook geschikt voor inwoning van ouders. Uiteraard zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het winkelcentrum Oranjerie en openbaar vervoer.

De woning is door de gemeente Apeldoorn aangewezen als 'karakteristieke pand' en wordt als zodanig bijzonder gewaardeerd om de uitstraling, de staat van onderhoud en beeld in het karakteristieke straatbeeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 4593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (10,8 meter diep en 7,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.