• Verkocht

2e Wormenseweg 41 7331 VC Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Bijzonder van buiten, smaakvol van binnen; een gouden combinatie die je alleen in dit prachtige huis aan de 2e Wormenseweg 41 in Apeldoorn ziet. Deze karakteristieke woning is de helft van een dubbel woonhuis en door de uitstraling wordt je direct geraakt. Wat een allure en karakter.
Maar ook van binnen heeft deze woning alles waar je naar op zoek bent. Het geheel is zeer smaakvol en modern afgewerkt waardoor je je gereedschapskist als het ware dicht kunt laten.

Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, een heerlijke badkamer, en een geweldige tuin met zeer ruime schuur.

Kom snel binnen en laat je betoveren!

Benedenverdieping

Bij binnenkomst treffen we een kleine entree met het toilet met fonteintje. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van warm witte tinten en op de vloer ligt een mooie houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank voor de open haard en nog een gezellige zithoek bij het raam? Hoe zou jij het inrichten?

Via de woonkamer lopen we door en komen in de nette open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte opstelling met twee blokken, en naast wat diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. De keuken is voorzien van lichte fronten, een donker werkblad en tegels op de vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin kom je hier aan binnenvallend daglicht niets te kort.

Bovenverdieping

Middels de vaste trap in de woonkamer begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken.

We lopen verder naar de heerlijke badkamer welke ook zeer royaal te noemen is.
De badkamer is bijzonder fraai afgewerkt met lichte tegels met elektrische vloerverwarming en luxe inbouwspots in het plafond. Verder is hij voorzien van een wastafelmeubel met bergruimte, toilet, designradiator, heerlijke inloopdouche en een hoek-ligbad. Deze badkamer is jouw eigen spa waar je heerlijk na een lange dag kan relaxen en ontspannen.

Tuin

Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin gesitueerd. De tuin is voorzien van een sierbestrating, vaste beplanting en maar liefst twee heerlijke terrassen. De tuin is ruim waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er een bijzonder ruime schuur in de tuin gesitueerd die je voor allerlei doeleinden kan gebruiken. Denk aan een heerlijk atelier en hobbyruimte. Op de schuur bevinden zich tevens nog zonnepanelen. De schuur is in spouw gebouwd en is ook nog eens voorzien van een zolder. Tevens loopt er naar de schuur een loze waterleiding en afvoerbuis. Verder is naast de woning voldoende parkeerruimte voor 3 auto's.

Omgeving

Aan het eind van de straat is het NS station gelegen en de binnenstad is binnen vijf minuten op de fiets bereikbaar. De woning is aan de Zuid kant van het station gelegen in een straat met verschillende gezinswoningen, aan de achterzijde grenst het perceel aan een scholencomplex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 9088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 9614
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (23 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brummelhof

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brummelhof

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.