• Verkocht

Boommarter 14 7325 AX Apeldoorn Groot Zonnehoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 729.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bij deze nieuwe villa in jaren ’30 stijl vallen al uw woonwensen op zijn plaats. Veel oude jaren ’30 woningen voldoen van buiten aan de sfeer die we zoeken maar eenmaal binnen zijn de ruimtes vaak te klein, is duurzaamheid ver te zoeken of is er geen aansluiting met de huidige woontrends van bijvoorbeeld een woonkeuken. Replica’s missen daarentegen vaak de authentieke details die deze gewilde bouwstijl zo kenmerkend maakt.

Bij de Boommarter 14 komt alles samen. Het mooie dak overstek, de sfeervolle erker, de prachtig gekozen baksteen en het sierlijke metselverband geven u het gevoel in een originele jaren ’30 woning te zijn. Voeg daarbij de toepassing van duurzame materialen, uitstekende isolatie en ventilatie, aangevuld met o.a. een ruime leefkeuken en u treft het schoolvoorbeeld hoe een nieuwe jaren ’30 villa anno 2017 gebouwd hoort te zijn.

De villa is gelegen in de mooie woonomgeving Groot Zonnehoeve, één van de meest gewilde wijken in Apeldoorn, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Middels de snelweg A1 bent u met een uur in Amsterdam. De Boommarter heeft als voordeel dat alle woningen inmiddels gebouwd zijn en u geen last meer heeft van bouwactiviteiten.

Indeling:
Entree, garderobe, royale hal, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Schitterende leefkeuken welke uniek is voor dit type woningen met kookeiland, groot werkblad en apparatuur-wand uitgerust met alle nodige luxe. Vanuit de keuken kijkt u naar de groene achtertuin die bereikbaar is middels openslaande deuren. Via de keuken bereikt u de bijkeuken welke in het verlengde van de berging is gelegen en tevens toegang tot de tuin biedt. Door het samenspel van de open verbinding naar de woonkamer heeft u een balzaal aan ruimte. De woonkamer is voorzien van een heerlijk houtkachel die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook voor fijne stralingswarmte. Na een dag hard werken is het hier goed toeven op de bank. Mocht u lekker een boek willen lezen, neem dan plaats in de lichte erker. De raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken bieden veel licht en zicht. De combinatie met de in visgraat gelegde massieve houten vloer geven een extra ruimtelijk effect op het toch al riante woonoppervlak. Verwarming op de gehele beneden verdieping vindt plaats middels vloerverwarming. In de garage is voldoende ruimte voor opslag van fietsen en (tuin) gereedschap en deze is voorzien van bijpassende openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer, vaste trap naar de zolder. De badkamer is riant net als de vrijstaande badkuip en twee persoons inloopdouche. Veel bewegingsruimte en toch voorzien van alle nodige luxe met o.a. toilet, vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel met echte betonnen wasbak en een grote spiegel. De master bedroom is naast de badkamer gelegen en geeft fraai uitzicht op de omgeving. De twee slaapkamers aan de achterzijde met uitkijk op de tuin. De overloop is voorzien van een halfopen inloopkast.

Tweede verdieping: vaste trap, voorzolder, uiterst ruime zolderkamer over de gehele lengte van de woning, thans in gebruik is als slaapkamer. Hier kunt u eenvoudig twee slaapkamers maken maar ook een combinatie met een home office/game room/gastenkamer behoort tot de mogelijkheden.

Buiten: parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s aan de voorzijde met toegang tot de berging. De tuin rondom de woning is verfijnd aangelegd met passend straatwerk en volwaardig groen. Tevens is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een veranda in de achtertuin. Het zonnige terras biedt veel ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. In de straat zijn in plaats van een stenen trottoir, grasperken aanwezig wat voor een extra groene beleving zorgt.

De gekozen materialen zijn van uitstekende kwaliteit en bieden een hoog afwerkingsniveau. De sfeer van de jaren ’30 in combinatie met het moderne wooncomfort van heden ten dage is het belangrijkste kenmerk van deze villa.

Wilt u zich laten verrassen door de Boommarter 14? Neem contact op met Thoma Post Makelaars in Apeldoorn en wij doen graag de deur voor u open.

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs, de verkoper zal een voorstel vanaf €729.500 k.k. in overweging nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 9785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
226 m² (13,3 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.