• Verkocht

Mergelland 2 7325 ZX Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een royale hoekwoning met heel veel mogelijkheden in een geliefde woonomgeving, ben jij daar naar opzoek? Dan is dit echt wat voor jou! Mergelland 2.

De woning is aanzienlijk groter dan je aan de voorzijde zou verwachten en biedt veel extra's. Zo is de woning voorzien van een eigen oprit en een garage, is de woning over de volle breedte royaal uitgebouwd en heeft de woning een extra aangebouwde en grote kamer aan de tuinzijde. Ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Genoeg oppervlakte om desgewenst op te delen in een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt ook levensloopbestendig wonen mogelijk.

Niet alleen de woning is royaal, dit geldt ook voor de kavel. Een oppervlakte van maar liefst 311m2! De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is onder meer voorzien van gazon, sierbeplanting en een extra houten tuinberging.
Leuk is de grote veranda. Bereikbaar via een dubbele schuifpui in de keuken. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

De woning is gebouwd in 1994 en ligt in de wijk Het Woudhuis. Dit is één van de jongere woonwijken van Apeldoorn. Een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Zo vind je in de directe omgeving winkelcentrum ’t Fort met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, kinderopvang en een klein stationnetje. Ideaal als je aangewezen bent op het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen van Apeldoorn liggen hier om de hoek.

Het onderhoud van de woning is goed. Wand- vloer- en plafondafwerking zijn op een prima peil. De keuken is luxe, het sanitair ook. Al met al een fijne woning om comfortabel te wonen.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Heerlijk royaal;
+ Eigen oprit en garage;
+ Luxe keuken en luxe sanitair;
+ Veel gebruiksmogelijkheden;
+ Een grote, fraai aangelegde tuin;
+ Geliefde woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt.

Door de woning heen:
Via de hal met de meterkast kom je in de woonkamer. Hier valt meteen de oppervlakte op. Een gezellig zitgedeelte met een erker aan de voorzijde en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde. Een echte aanwinst is de uitgebouwde, tuingerichte en moderne keuken. Een groot kookeiland met een bargedeelte, een mooie kastenwand en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De grote glaspartij in de achtergevel en de dubbele schuifpui geven een onbelemmerd zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Vanuit de keuken kom je in een ruime aangebouwde kamer. Erg handig als bijv. een werk- of hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of voor andere doeleinden. ook zou je deze kamer kunne splitsen in een slaapkamer met extra badkamer om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken.

Vanuit de woonkamer is via een halletje met het toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en de trap naar de verdieping de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping is er veel verbouwd en gemoderniseerd. Op de eerste verdieping vind je de badkamer en 2 slaapkamers. Een grote kamer aan de voorzijde en een grote aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar een heerlijk ruime inloopkast. Zo ruim dat je het wel een inloopkamer kunt noemen. Indien gewenst kun je hier op eenvoudige wijze weer een extra slaapkamer van maken. Dit was ook de oorspronkelijke situatie.

De mooie badkamer is nieuw en luxe. Het heeft onder meer een tweede toilet, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je veel bergruimten en een grote, keurig afgewerkte zolderkamer met twee dakramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 6850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (20 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.