• Verkocht

Govert Flinckstraat 25 7312 RP Apeldoorn Orden

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruim en speels ingedeelde eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4), dakkapel, ruime schuur, diepe achtertuin met achterom en gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk.

Indeling: entree, hal met diepe trapkast, bordestrap naar toilet met wandcloset, bergkelder, woonkamer en eetkamer/speelkamer. In deze ruimte kunnen kinderen spelen terwijl de ouders ongestoord in de woonkamer zitten en tv kunnen kijken. Dichte keuken met inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluitingen wasapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4), geheel betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie en wandcloset, vaste trap naar...
2e Verdieping: overloop, berging met opstelling c.v.-ketel en badgeiser, ruime open zolder met mogelijkheid van meerdere kamers (bijvoorbeeld werkkamer/kantoor en slaapkamer).

De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie.
Op wandelafstand van bossen, sportvelden Ordenbos, nieuw winkelcentrum Ordenplein en scholen. Fietsafstand naar centrum 12 minuten. De oprit naar de A1 op slechts 4 minuten rijden. Bushalte naar centrum op 250 meter.

Door zijn ruime opzet zeer de moeite waard eens van binnen te bekijken, zeker geen standaard woonhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN W 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13,3 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boers Makelaars

Bel 055-5212613

NVM aankoopmakelaar

Goos Makelaardij

Bel 055-5222277
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Govert Flinckstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vol lof, dat is wel duidelijk! Dat komt omdat het resultaat heel goed is. We komen zelf uit Groningen en wilden voorál snel een huis vinden in Apeldoorn e.o., iets leuks rond het bos met veel kinderen in de buurt. En dat is gelukt, in totaal 1 week tussen het eerste contact met Goos en ons winnende bod, zelfs onder de vraagprijs op aanraden van Dirk-Jan van Goos. Dat betekent voor ons dat we de kosten voor hun diensten ongeveer 3 keer terug hebben verdient t.o.v. zelf onderhandelen (we zouden zijn begonnen met de vraagprijs!). Buiten het onderhandelen hadden we ook veel aan hun inzicht omtrent de te verwachten kosten voor een verbouwing: en deze blijken goed te kloppen nu we ook met aannemers in gesprek zijn. We zijn helemaal enthousiast over ons aanstaande huis en over de vlotte aankoop, vandaar deze goede beoordeling.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Orden

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Orden

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.