• Verkocht

Prins Mauritslaan 15 7316 EL Apeldoorn De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit monumentale herenhuis is statig en verzorgd en past helemaal in het prachtige straatbeeld van de Prins Mauritslaan. Het is een woning van nu, met het karakter van toen, klaar voor een toekomst met nieuwe bewoners.

De woning
Via de imposante voordeur aan de zijkant van het huis komt u binnen in een lange entree. Hier doen schilderwerk, glas-in-lood-bovenramen en ambachtelijk houtwerk alvast een belofte voor de rest van het huis. Aan het einde van de gang is de deur naar het toilet met tegelwerk in stijl, maar dan wel met modern zwevend closet.

Woonkamer, eetkamer, serre
In de ruime woonkamer is het heerlijk leven. De gietijzeren houtkachel met marmeren schouw, de ingebouwde boekenkast en het eiken visgraatparket zorgen voor een warme sfeer. De raampartijen van de erker laten het licht binnenvallen. Vergeet niet af en toe naar boven te kijken, naar het hoge plafond met strakke ornamenten. De eetkamer aan de andere kant van de hal is al even compleet en sfeervol. De serre die erop aansluit is een oase van rust en licht. Op mooie dagen kunnen de dubbele deuren naar terras en tuin lekker openstaan.

(Bij)keuken en kelder
Doordat de eerdere bijkeuken nu dienst doet bij de keuken, heeft u hier alle ruimte voor dagelijkse klussen en culinaire ambities. Met het betonnen werkblad en de massief eiken deurpanelen is deze keuken zo robuust als het huis zelf. Dat geldt ook voor het zespits Boretti gasfornuis met twee ovens én voor de koffie waarvoor het ingebouwde koffiezetapparaat zorgt. Met zoveel kastruimte is opruimen zo geregeld. Uniek meubelstuk in deze keuken is de ingebouwde buffetkast die al sinds het begin bij het huis hoort. Ook is hier in de keuken de toegang naar de kelder.

1e verdieping
De trapopgang is er één die u alleen vindt in klassieke villa’s zoals deze. Deze opgang heeft in de loop van de tijd zijn houtsnijwerk en glas-in-loodvenster helemaal behouden. Met de draai van de trap boven gekomen, vindt u een ruime verdieping, te beginnen met een centrale overloop. Hier zijn vier sfeervolle slaapkamers.

Beide slaapkamers aan de achterkant van het huis hebben dubbele, openslaande deuren naar het zonnige dakterras met balustrade en vlonder. De schuine wand onder het dak geeft deze kamers extra sfeer, terwijl er volop ruimte en hoogte overblijft. Aan de voorkant van het huis is een grote slaapkamer met toegangsdeur naar een luxe moderne was-/doucheruimte met wastafelmeubel, spiegelkast, stort- en handdouche. De aangrenzende slaapkamer is op dit moment ingericht als linnen-/kleedkamer.

De badkamer is compleet, modern en luxe uitgevoerd, met ligbad, glazen douchecabine met stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming. Een dakraam zorgt hier voor daglicht.

Zolder
De zolder is met haar dakkapel en hoogte van 1,80 m prima te gebruiken als slaapruimte. De voorzolder biedt als berging veel ruimte.

Buiten
Met een tuin op het zuidwesten geniet u lekker lang van de zon. Dat kan op het ruime terras achter het huis, onder de ambachtelijk gebouwde veranda aan de schuur, op het gazon tussen het groen - of op het dakterras natuurlijk. In de vrijstaande stenen schuur heeft u de ruimte, bijvoorbeeld voor uw hobby en/of uw fietsen. De vliering onder het pannendak kan dienst doen als extra bergruimte. In de aparte opslag op de erfgrens ligt uw haardhout droog.

Buurt
De hele wijk ‘De Parken’ is aangewezen als beschermd stadsgezicht en bewoners en gemeente zijn daar zuinig op. Met de Koninginnelaan aan het einde van de straat doet u boodschappen bij gewaardeerde Apeldoornse speciaalzaken, u vindt er (cadeau)inspiratie en gezelligheid. Een kleine wandeling langs de monumentale gebouwen en historische parken brengt u in het stadscentrum. Daar wachten winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden u (straks weer) op.

Wetenswaardigheden
• Alle plafonds op de begane grond zijn gedecoreerd met originele ornamenten
• Keuken en bijkeuken werden vernieuwd in 2008 en hebben vloerverwarming
• De hele bovenverdieping is voorzien van eikenhouten vloeren
• De HR-ketel staat geïnstalleerd in de kelder (Atag Blauwe Engel 2014)
• Elektra werd vervangen in 2008
• In 2019 is de buitenkant geschilderd
• De boiler van de doucheruimte staat geïnstalleerd op de voorzolder
• De achtergevel van de eerste verdieping is gezandstraald en opnieuw gestuct
• De bovenverdieping is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Wonen in het groen en op loopafstand van de binnenstad van Apeldoorn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 5896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
137 m² (10,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.