• Verkocht

Badhuisweg 97 7314 EC Apeldoorn Sprengenweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaand en karakteristiek woonhuis met een ruime geïsoleerde studio (voormalige werkplaats) met een carport, 3 slaapkamers, luxe vergrote badkamer, moderne complete inbouwkeuken, sfeervolle living, eetgedeelte en en-suite deuren naar een serre. De tuin is besloten, gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een leuk zitje met een houthaard en een houten schuur. De woning is gelegen in een geliefde authentieke wijk in Apeldoorn-west, nabij de bossen, de schouwburg, het centrum van Apeldoorn en alle overige voorzieningen.

Bouwjaar 1915, woonoppervlak 101 m2, waarvan 7 m2 als inpandige bergruimte, externe bergruimte 50 m2, inhoud 359 m3, grondoppervlak 236 m2, verwarming en warm water middels een Ecomline cv-ketel (2006) voor de woning en een Remeha cv-ketel voor de studio (2017). Isolatie: ramen en kozijnen zijn grotendeels vervangen en er is thermopane geplaatst, de vloeren, plafonds en het dak zijn tevens geïsoleerd.

LET OP: het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 450.000,-

Indeling:

Entree met een prachtige granitovloer, meterkast (uitgebreid met krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto), gietijzeren design radiator, WC met een modern, vrijhangend toilet en een kelder met cv-ketel. De woonkamer is bijzonder sfeervol met een mooie parketvloer, een originele kalkzandstenen schouw met gaskachel en een serre met openslaande tuindeuren. Luxe moderne Bulthaup b3 keuken met apparatuur van Gaggenau.

 
1e verdieping:

Overloop met een opbergkast, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het dakterras. Voor nog meer lichtinval zijn 3 op afstand bedienbare dakramen in de nok geplaatst. De 2e slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en de 3e slaapkamer heeft als extra een vide, die nu dienst doet als extra slaapplaats. De vide is toegankelijk middels een losse trap. Moderne vergrote badkamer met een inloopdouche, een ligbad op pootjes, een wastafel, vloerverwarming en een 2e toilet.

Oorspronkelijke werkplaats met dubbele deuren:

Thans is deze in gebruik als goed geïsoleerde studio. De studio heeft een eigen entree, toilet, functionele werkruimte, klein keukenblokje met een close-in boiler, openslaande deuren en een eigen combi cv-ketel. Een vaste trap biedt toegang tot een ruime bergzolder.
 

Extra informatie:

In de periode 2006 - 2010 zijn door professionals de volgende zaken gemoderniseerd met oog voor de originele details:

- diverse kozijnen zijn vervangen en v.v. thermopane

- daarnaast is er vloer- en dakisolatie aangebracht en het dak van de serre vervangen

- alle elektra gemoderniseerd

- een open keuken gecreëerd door een muur uit te breken

- complete badkamer uitgebouwd en vernieuwd

- kamer en-suite geplaatst, authentieke parketvloer geplaatst, kalkzandstenen schouw aangelegd

- knipvoegen gerenoveerd in de voor- en 1 zijgevel
 

In 2014 is het houtwerk en de kozijnen van de serre vervangen en v.v. HR++ glas.

Daarnaast is de tuin opnieuw aangelegd met sierbestrating (originele Waaltjes van de Grebbeberg) en v.v. afwatering op basis van een infiltratieput. 

In 2017 is het dak van de carport vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 48
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sprengenweg-Noord

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sprengenweg-Noord

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.