• Verkocht

Klingmakersdonk 309 7326 GH Apeldoorn Matendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op: deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs!

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie blijft? Die vrijwel instapklare woning met eigen oprit en carport, kunststof kozijnen, minimaal 4 ruim slaapkamers, een moderne badkamer en fluitende vogeltjes in de op het zuiden gelegen tuin? Klinkmakersdonk 309 is het antwoord!

Deze fraaie tussenwoning is verrassend ruim en altijd goed onderhouden, wat zowel binnen- als buitenshuis zeer zeker terug te zien is. Jij en je gezin zullen hier jarenlang optimaal kunnen genieten van wat deze woning te bieden heeft!

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de berging gepasseerd en de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Wat een ruimte! Mede dankzij de serre aan de achterzijde profiteer je hier van extra woonruimte. De serre is op het zuiden gelegen en is zeer licht en een prettige plek met leuk tuincontact. De schuifpui naar de serre is dan ook een directe verlenging van de leefruimte. De nette wandafwerking met rustige kleuren en een mooie laminaatvloer dragen bij aan deze lichte, kant-en-klare uitstraling.

De open keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met diverse vaste kasten en lades, dus qua werk- en bergruimte zul je ook niet snel iets tekort komen. Voor het nodige kookcomfort is er uiteraard de nodige apparatuur aanwezig, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

In de keuken bevindt zich een extra deur, die toegang verleent tot de voortuin; handig!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, en een ruime inloopdouche. Voorzien van een handdoekenradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een tweetal dakramen en daardoor eventueel ook op te splitsen tot twee slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

Tot slot op deze verdieping nog een tweetal bergingen, waarvan één met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot de zonovergoten serre, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Daarnaast is de tuin voor het overgrote deel bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Ook de voortuin en oprit liggen er keurig en strak bestraat bij, met aan de voorzijde de vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Locatie
De Maten is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. In de wijk zijn diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende winkels op een paar minuten fietsafstand bereikbaar.

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid, maar weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het 'Groene hart van de Veluwe'.

In Apeldoorn vind je een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 1985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.