Klokkengietershoeve 12 7326 SB Apeldoorn Matenhoeve

Unieke Eengezinswoning in Apeldoorn:
Ruimte, Comfort en Stijl

Welkom bij Klokkengietershoeve 12, een buitengewone woning die je niet mag missen! Deze eengezinswoning, gelegen in de betoverende buurt Matenhoeve, is een zeldzaam juweeltje dat wacht op nieuwe eigenaren om te koesteren. De woning onderscheidt zich met zijn ruime 207 m2 (!) woonoppervlakte (door het plaatsen van een raam en radiator uit breiden tot 222 m2) en een royaal perceel van 334 m2.

Een Uniek Huis:
De geschiedenis van deze woning is bijzonder. Door een planfout tijdens de bouw, heeft deze hoekwoning de ruimte van 2 woningen gekregen. Dit betekent een woonruimte waarvan je nooit had durven dromen. Deze woning is een zeldzaamheid, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Comfort en Stijl:
De woning is gebouwd in 1979 en heeft de tand des tijds doorstaan. De goede staat en energielabel A zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het huis is ruim en smaakvol ingericht, en het is duidelijk dat aan de eisen van deze tijd is aangepast.

Buitenparadijs:
De riante tuin, met een oppervlakte van 228 m2, grenst aan een rustgevend park. Hier is een oase van ontspanning gecreëerd. Geniet van een zonneterras met een overdekte buitenkeuken, een vrijstaand tuinhuis met een café, biljart-/filmruimte en een schuur voor opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je ontspannen in een hout-gestookte houten hottub. Dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt en waar je altijd vrienden en familie wilt uitnodigen.

Perfecte Locatie:
Klokkengietershoeve 12 bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Het is een rustige oase, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Apeldoorn, en op loopafstand van supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De nabijheid van zowel de A1 als de A50 maakt het reizen eenvoudig en snel.

Ruime Indeling:
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers. De begane grond omvat een ruime hal, een toilet met wastafel, en een lichte woonkamer met een geventileerde, gesloten haard. De woonkamer staat in open verbinding met een glazen serre waar momenteel de eetkamer is gevestigd. De serre komt uit op een achterterras. De grote open keuken met kookeiland en bar is een droom voor elke hobby kok. Een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen leidt naar de inpandige garage, die eventueel eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken of als 9e kamer kan worden ingericht.

Enorme Mogelijkheden:
De woning heeft twee verdiepingen en een zolder. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Hier is ook een CV-ketel met 'van het gas af garantie'. De ruimte is flexibel en kan aangepast worden aan jouw behoeften.

Duurzaamheid:
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 5+ MWh per jaar. Deze installatie (uit 2022) kan worden gehuurd, inclusief servicecontract, of worden overgenomen. Vloeren en dak zijn dubbel geïsoleerd en het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.

Uniek in Zijn Soort:
Klokkengietershoeve 12 is echt uniek in Apeldoorn. In deze prijsklasse zijn er geen vergelijkbare woningen te vinden, vooral niet als het gaat om de royale tuin, het aantal kamers en de woonoppervlakte. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Kortom, deze woning biedt ruimte, comfort, stijl en een prachtige buitenruimte. Het is een droomhuis voor (samengestelde) gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die van ruimte en rust houdt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want er zijn geen vergelijkbare woningen in Apeldoorn dus dit is een unieke kans die niet lang zal duren!