Trompstraat 15 7311 HV Apeldoorn Binnenstad

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met veranda/carport, berging, oprit op eigen terrein en een grote besloten tuin combineert het beste van twee werelden: de grandeur van vervlogen tijden én het comfort van modern wonen. In ieder vertrek is de sfeer van de woning onmiskenbaar aanwezig.

De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een werkkamer en keuken aan de tuinzijde. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer ingericht. De grote zolder biedt bergruimte.

De kenmerkende bouwstijl van de woning uit 1906 heeft authentieke gevels, houten kozijnen en overstekken met mooie gerestaureerde versieringen. De serre met het balkon aan de voorzijde zijn eveneens een eyecatcher.
De woning is professioneel gerenoveerd. Het dak van de woning is in 2010 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Op de begane grond is isolerende beglazing aangebracht en de wanden en plafonds zijn gestuct. In 2016 is het schilderwerk binnen en buiten grondig gedaan. Het houtwerk aan de buitenzijde en de bakgoten gerenoveerd en is de verdieping volledig opnieuw ingedeeld. Hier zijn nieuwe voorzetwanden en plafonds aangebracht voorzien van nieuw elektra, isolatie en stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is vervangen en de kleinste slaapkamer vergroot met een slaapvide en een Velux dakvenster. De zolder is goed bereikbaar gemaakt met een vlizotrap op de overloop en geheel bevloerd. Er is een nieuwe CV ketel geplaatst. Op de gerestaureerde paneeldeuren is nieuw deurbeslag geplaatst. Tot slot is de woning in 2021 geschilderd en is de voortuin in 2022 voorzien van nieuwe beplanting en bestrating. Het gietijzeren hekwerk van de voortuin is gegalvaniseerd en gespoten. Recent is er ook een glasvezel aansluiting aangelegd.

Het perceel is 333 m2 en heeft een besloten en bijna volledig bestraatte tuin met diverse mogelijkheden voor terrassen. Door de ligging op het Oosten valt er hier al vroeg in het seizoen heerlijk te genieten van mooie dagen. Het terras is ruim en kan worden ingericht met een buitenkeuken en gezellige barbecueplek, tuintafel en lounge plaats. De houten berging biedt bergruimte. De veranda is een fijne plek om met vrienden te proosten op de mooie dingen in het leven. Tevens kan het rolluik aan de zijgevel op afstand bediend worden waardoor de veranda desgewenst ook als carport kan worden gebruikt. Naast de woning is een autoparkeerplaats op eigen terrein.

Door de ligging op steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn wordt hier levendigheid gecombineerd met rustig wonen. In de directe nabijheid bevinden zich talrijke winkels, restaurants, eetcafés en stadsterrassen. Op loopafstand ligt de CODA bibliotheek en het museum, de bioscoop en schouwburg Orpheus. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en geven een directe aansluiting op alle routes en het station.

Indeling: De authentieke voordeur geeft toegang tot de vestibule. De entree en de hal hebben een granito vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met een wandhangend toilet. De ruime studeer/werkkamer heeft glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen. De voormalig schouw is hier nog aanwezig maar niet meer in gebruik. Het plafond heeft nog de originele ornamenten. De radiator is verzonken in een convectorput.

De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een grote U-vormige witte keukenopstelling. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: oven, inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie en een close-in boiler. In de hoek van de keuken is achter een deur de toegang tot de grote kelder aanwezig. Hier hangt ook de moderne meterkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning. De grote erker en de glas in lood ramen maken de woning licht en zonnig. De sfeer wordt benadrukt door de gashaard en de houten vloer. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor de inrichting.

1e verdieping: De statige borderstrap leidt naar de royale overloop van de verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt ruimte voor garderobe en een royale plaats voor een tweepersoonsbed. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft aan twee zijden ramen en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer heeft steigerhouten kasten en is momenteel een stoere tienerkamer. De vierde kamer heeft een trap met vide naar de slaapzolder.

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wand hangend toilet en een opzet wastafel op een houten blad met verwarmde spiegel en verlichting. De vloerverwarming en de designradiator zijn op de cv-ketel aangesloten. De badkamer kan zowel mechanisch als via het venster worden geventileerd.

Vanaf de overloop geeft de vlizotrap toegang tot de bevloerde zolder. Hier hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2015.

De woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden en een duidelijk eigen karakter. De sfeer en de ruimte kunt u zelf het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.