Verkocht: Arbeidstraat 10 7311 CT Apeldoorn [funda]

Arbeidstraat 10 7311 CT Apeldoorn Brinkhorst

148 m² wonen
272 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een perceel van 272 m2 aan de rand van het centrum van Apeldoorn en is van het bouwjaar 1986. Met 5 kamers waarvan een ruime werk/tuinkamer van 17 m2 op de begane grond en 148 m2 woonoppervlak. De woonkamer is uitgebouwd (eetgedeelte) in 1998 naar achter voor een ruime en speelse indeling met veel lichtinval. De keuken heeft een zijdeur naar aangebouwde veranda van 12 m2 op het zuiden. De zijtuin is 20 meter breed en fraai ingericht en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, thans vergunning via de Gemeente.

Het woonhuis is geheel geïsoleerd, 9 zonnepanelen en heeft een B energielabel.

Interesse? Bel ons kantoor 055-5555555 voor een afspraak en wij laten het u graag zien. Welkom aan de Arbeidstraat 10 in Apeldoorn.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet, open keuken met kookeiland die deels is gemoderniseerd circa 2018 (nieuwe inbouwapparatuur) met een werkblad (2000), quooker, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via zijdeur keuken toegang tot aangebouwde veranda 2023 van 12 m2. In de woonkamer/keuken hangt een gashaard aan de zijgevel en geeft naast warmte sfeer aan deze ruimte. De uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte is in 2017 uitgebouwd.

De aangebouwde werk/studeerkamer heeft vloerverwarming en is 17 m2 thans in gebruik als werk/hobbykamer.

In de zijtuin plek voor de fietsen in de vrijstaande schuur en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein indien dat wenselijk is, de oprit ligt er al.

1e Verdieping:
Overloop, volledig betegelde badkamer met vrijdragend toilet, wastafel en douchehoek. Er is vanuit de badkamer toegang naar klein balkon (west). Er zijn 3 slaapkamers waarvan een met vaste kast. Vroeger was er een vlizotrap naar zolder, nu een vaste trap naar ruime 2e verdieping met extra 4e zolder/slaapkamer met dakkapel en een overloop met cv opstelling van het merk Nefit combik van het bouwjaar 2011

De Arbeidstraat ligt op de hoek van de Hoogstraat en ligt nabij de ringweg Wilhelmina Druckerstraat en de Asselsestraat. je loopt vanaf hier in ca 5 wandelminuten naar hartje centrum met de winkels en gezellige restaurants.

Aanvaarding medio juni 2024.
Vanafprijs € 475.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.209
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

272 m²

Inhoud

500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 8001

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 272 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en in woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 100 m² (5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Arbeidstraat 10 Geschreven op 5 april 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een degelijke vriendelijke maar vooral professionele makelaar. Super begeleid in zowel aan als verkoop.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Reinders Huizen & Hypotheken

Geschreven op 6 april 2024

Bedankt familie Schenkels, fijn dat u zo tevreden terugkijkt op het gehele verkoop en aankooptraject. Dank voor dit vertrouwen in ons kantoor, team en mijzelf als jullie contactpersoon. We hebben het graag verzorgd, tot binnenkort bij de inspectie en overdracht. Fijn weekend, groet Jeroen Reinders, Team Reinders makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd