• Verkocht

Solwerderstraat 34 9901 BE Appingedam Appingedam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*HISTORISCH GRACHTENPAND *TERRAS EN AANLEGSTEIGER AAN HET DAMSTERDIEP *140 M² WOONOPPERVLAK

Middenin het historisch stadshart van Appingedam gelegen monumentaal en 19e-eeuws grachtenpand, welke recent is gemoderniseerd met behoud van de beeldbepalende klassieke detailleringen. Aan de waterzijde is een terras (op het zuiden) aanwezig waarbij u de mogelijkheid heeft om uw eigen boot aan te leggen!

Zowel vanuit de woonkamer in het souterrain als de zithoek in de ‘opkamer’ is er een prachtig uitzicht op en over het Damsterdiep zodat u hier lekker kunt genieten van de zon en de voorbijtrekkende boten. De speelse en unieke indeling zorgt voor een unieke woonbeleving, de hoogte van de heerlijk lichte woonkamer bedraagt 4,7 m!

Ook de voorzijde van het fraai gedecoreerde pand is uniek. Het rijksmonumentenregister maakt o.a. melding van: "Pandje met houten winkelpui onder schilddak tegen kwarthol gezwenkte lijstgevel aan voorzijde met topschoorsteen."

De ‘dubbele’ voordeur verraad de voormalige indeling van een beneden en bovenwoning die thans zijn samengevoegd. De 2e voordeur geeft toegang tot de inpandige bergruimte o.a. geschikt voor het stallen van de fiets.

Indeling
Begane grond: hal/entree met toegang naar de inpandige bergruimte; living met open keuken in hoekopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap; royaal toilet (voormalige badkamer); slaap-/werkkamer (ca. 12 m²); trap naar ‘opkamer’ van ca. 10 m² met balustrade; trap naar zitkamer in het souterrain met aangrenzend de gang met deur naar het terras aan het water.

Verdieping: overloop met daglicht en cv-/bergkast; inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel; 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 14 en 20 m²) beide voorzien van inloopkast.

Info:
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit, bj. 2020);
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2021);
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021;
- Herstelwerk goten en dak uitgevoerd in 2020 (facturen aanwezig);
- Optrekkend vochtbestrijding d.m.v. horizontale en verticale injectie uitgevoerd in 2020;
- Monumentnummer 8241;
- Gelegen in het stadscentrum en heeft daarom alle voorzieningen op loopafstand.

Het vormt in zijn geheel een bijzonder charmant en fraai geheel dat u niet alle dagen tegenkomt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM D 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (2,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Rob de Jong

Bel 0522-240424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.