• Verkocht

Graaf Edzardstraat 89 9902 HS Appingedam Appingedam-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*RUIME DRIVE-IN WONING *4 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Interessante starters- en/of gezinswoning!: Deze DRIVE-IN WONING is namelijk ruim qua formaat met o.a. een zonnige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Besloten tuin v.v. mooie bestrating en een tuinberging, tezamen op een perceel van ca. 164m2. Daarbij ook nog eens erg netjes bewoond en onderhouden. Gelegen in de woonwijk Opwierde met onderwijs, supermarkt, sportvelden op loopafstand. De historische binnenstad is niet veel verderop gelegen. Een interessant geheel vinden wij...., maar deze woning (lees: de hele straat) wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd wordt op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Begane grond: entree/gang, trapopgang, inpandige garage, wandcloset (2017), slaap-/werkkamer (ca. 12m2), tuindeur.
1e Verdieping: woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, oven en koelkast), balkon aan voorzijde (west) met zonnescherm.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 13 en 13), badkamer (2015; ca. 266x175cm) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

CV verwarmd (Intergas HR 2021); dubbel glas (deels hr++); garage v.v. sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar), CV-verwarming en wateraansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (13 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.