Rietveld 16 4241 EB Arkel

Pal aan de linge ligt deze prachtig gelegen woonboerderij / cottage. Centraal op een groot perceel van bijna twaalfduizend meter met rondom verschillende bijgebouwen zoals paardenstallen en schaapskooi. Alles in dezelfde stijl, rietgedekt en omringt door een mooie parkachtige tuin en weide. De woning ligt op 700 m van het dorp Arkel met verschillende basisvoorzieningen en op een paar kilometer van de historische stad Gorinchem met een keur aan middelbare scholen, zorginstellingen, restaurants, enz. Het voetveer naar Spijk en jachthaven "de Rietgors" zijn wandelend te bereiken. De ligging is gunstig tov snelwegen A15 en A27 en zowel centraal Rotterdam als Utrecht zijn in een half uur te bereiken. Een oase van rust die veel wandelaars en fietsers trekt.

De oorspronkelijke woning stamt uit de 19e eeuw en is naar hedendaagse maatstaven gerenoveerd. Een grote, moderne en lichte woonkeuken vormt de kern en biedt zicht naar drie zijden. Een gezellige & comfortabele leefruimte met vloerverwarming en uitzicht op de tuin en het land rondom. De siematic keuken is geplaatst in 2014 en bevat een gecombineerde gas - en conductieplaat, magnetronoven en hetelucht oven, inbouwkoffiezetapparaat en vaatwasser.

Een paar treden bieden toegang tot een centrale gang met een ruime ouderslaapkamer, ruime badkamer met douche/stoomcabine, woonkamer met studieruimte, bijkeuken en gastentoilet. De hele verdieping wordt verwarmd middels verwarmde lucht uit vloerroosters die voor een comfortabele warmte zorgen. Dus geen radiatoren maar er is wel een functionele openhaard in de woon/TV kamer.

De eerste verdieping biedt plaats aan 2 grote slaapkamers waarvan 1 met bedstee, een 2e badkamer uit 2014 met douche en toilet en vide. Beide slaapkamers hebben een dakkapel die voor extra lichtinval zorgt.

De woning is volledig voorzien van dubbelglas en is recent flink geïsoleerd. Een overdekte carport en ruime parkeerplaats bieden plaats aan tenminste 6 auto's. Een elektrisch bedienbare poort biedt toegang tot het terrein. Er is een grote, gedraineerde en verlichte rijbak en een tuinhuis. De schuur met 3 paardenboxen herbergt tevens een hondenkennel, werkplaats en boring met pomp. Een moestuin, kleine fruitboomgaard en mestplaats maken het geheel af. Iedereen die op zoek is naar ruimte, zich graag omringt met natuur, groen en dieren maar zich ook richt op bereikbaarheid, afstand en faciliteiten moet deze plek gezien hebben! Google maps biedt een mooie mogelijkheid om het geheel vanuit verschillende perspectieven te bekijken aangezien de dijk het perceel aan twee kanten begrenst.